阪急京都線と嵐山線の分岐・西京区の主要ターミナル・梅田と京都と嵐山の三方向へ
阪急京都線と嵐山線が分岐する京都市西京区の主要駅。梅田まで特急30分・京都河原町まで数分・嵐山まで阪急嵐山線で数駅という3方向へのアクセスが可能な交通の要所。西京区の中心的な商業エリアとして阪急百貨店・スーパーが揃い生活インフラが充実している。家賃は京都市内で比較的手頃な水準。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価検討が必要
関西圏275駅中
272位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内桂駅をもっと詳しく
観光客が嵐山へ向かう乗り換え駅として通過していく一方、地元民はそれを横目に淡々と日常を送っている。華やかな観光地の「玄関口手前」という立ち位置が、この街の空気をどこか地に足のついたものにしている。阪急百貨店があるから小洒落た雰囲気もあるが、本質的には西京区の生活者たちが粛々と暮らす住宅地だ。嵐山の喧騒とは無縁の、静かな「京都の普通」がここにある。
昼夜間人口比1.08という数字は、昼になると若干人が増える程度の「ほぼ変わらない街」を意味する。観光客が嵐山線ホームを目指して小走りする光景が昼のアクセントで、夜は西京区の住民が粛々と帰宅するだけだ。歓楽街もなく、夜の飲食店11軒がポツポツと灯りをともす程度。深夜に賑わうような要素は何もないので、早起きの京都人的生活リズムに素直に合わせるしかない。
単身率48%と高齢者比率27%が同居するという、なかなか不思議な人口構成だ。学生や若い単身者と、長年この地に住み続けるシニア層が混在している。外国人比率3%は京都市内にしては落ち着いた水準で、観光地の喧騒とは切り離された「京都市民の日常」を守る人々が集まっている。嵐山に住んでいると言うと羨ましがられるが、実際は嵐山とは全然違う場所に住んでいることを毎回説明しなければならない。
スーパー1軒・薬局1軒・飲食店11軒と生活利便は乏しく、正直に言えばギリギリの生活インフラだ。病院がゼロというのは地味に痛く、体調を崩したときに「駅近で済ます」という選択肢が最初から存在しない。ただ公園が5箇所あるのは、子育て世帯や犬を飼っている人にとっての救いで、緑の余白がある街であることは間違いない。買い物は基本的に阪急の改札周辺で完結させるか、電車に乗って隣駅へ頼る設計で暮らすことになる。
洪水リスクと液状化リスクが両方あるというのは、ハザードマップを開いた瞬間に少し黙り込む種類の情報だ。新川沿いの後背湿地という地形的な宿命で、大雨のたびにそわそわする必要がある。交通の便も見逃せない。乗り換えに便利な分岐駅のように見えて、特急が止まるわけでもなく、阪急以外の選択肢が皆無なので、阪急の遅延や運休の日は逃げ場がない。電車一本に人生を預ける覚悟が要る。
「京都に住みたいが、観光地の家賃と人混みには巻き込まれたくない」という、極めて真っ当な感覚を持つ人に向いている。家賃は、京都市内の立地を考えれば現実的な水準だ。梅田と河原町と嵐山という三方向へのアクセスを武器に、仕事も観光も手の届く距離に置きながら、自分の生活圏はあくまで静かな住宅地に置く、という二重生活感を好む人に刺さる駅である。車を持たず阪急だけで完結できる人限定だが。
桂駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥64,000
平均/月
中央値 ¥64,000
10分以内
¥59,000
平均/月
中央値 ¥59,000
15分以内
¥53,500
平均/月
中央値 ¥53,500
15分超
¥50,500
平均/月
中央値 ¥50,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥64,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥43,000 | ¥54,000 | ¥54,000 | ¥70,000 | 1,566 |
1DK | ¥59,000 | ¥74,000 | ¥74,000 | ¥96,000 | 267 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥59,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥40,000 | ¥50,000 | ¥50,000 | ¥65,000 | 1,566 |
1DK | ¥54,000 | ¥68,000 | ¥68,000 | ¥88,000 | 267 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥53,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥37,000 | ¥46,000 | ¥46,000 | ¥60,000 | 1,566 |
1DK | ¥49,000 | ¥61,000 | ¥61,000 | ¥79,000 | 267 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥50,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥34,000 | ¥43,000 | ¥43,000 | ¥56,000 | 1,566 |
1DK | ¥46,000 | ¥58,000 | ¥58,000 | ¥75,000 | 267 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
48%
単身世帯
単身者が多め
1.08
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
3%
外国籍住民
1,463,723
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:新川
後背湿地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
桂駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載桂駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
桂駅、実は1K6万円台で住める 「阪急京都線と嵐山線の分岐・西京区の主要ターミナル・梅田と京都と嵐山の三方向へ」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/katsura