家賃で住む駅を決める賃貸一撃検索

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東京メトロ日比谷線
霞ケ関駅

霞ケ関

かすみがせき
東京メトロ日比谷線東京メトロ丸ノ内線東京メトロ千代田線
⚖️

暮らしより国の仕事が前に出る

官庁街の真ん中に立つと、駅の性格はほぼ説明し終わる。昼は省庁へ向かう人の流れが主役になり、夜は驚くほど静かに引く。日比谷公園が近いことで景色に息抜きはあるが、街の本体はあくまで国家機能の集積地。買い物や外食を駅前で楽しむ場所ではなく、生活の匂いも薄い。賃貸検索で気軽に候補へ入れる駅ではなく、ここを選ぶなら通勤か立地そのものに明確な理由が必要になる。

#中央官庁密集地#官僚の街#国会議事堂徒歩圏#最も権威ある立地#スーツ率100%

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
55偏差値

平均より上

首都圏697駅中

237位

237位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

2

交通利便性

路線数・乗換選択肢

94

生活利便性

周辺施設の充実度

66

防災安全性

洪水・液状化・土砂

51

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

98

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

霞ケ関駅をもっと詳しく

霞ケ関という地名を聞いて「住む場所」として思い浮かべる人は、まずいない。財務省、法務省、国土交通省——看板を眺めているだけで圧が来る街で、空気そのものが「公務」で出来ている。日比谷公園の緑が視界に入っても、それはあくまで国家装置の庭であって、誰かが犬を散歩させている公園とは少し意味合いが違う。三路線が交わる交通の要衝でありながら、週末は驚くほど人が消える。霞ケ関の空気を一言で言うなら、「権力の匂いがするけど自分には無関係」という感覚だ。

平日の朝、省庁に吸い込まれていくスーツ群と、陳情に来た地方の関係者らしき一団が混在するホームは、ある種の「日本の縮図」感がある。ところが夜の霞ケ関は恐ろしいほど早く静まる。飲食店137軒という数字はそれなりに見えるが、多くは官僚相手のランチ需要で生きており、22時以降は選択肢が激減する。週末は官庁のシャッターとともに街全体がスリープモードに入り、コンビニの店員と目が合うと妙に親近感を覚えるレベルになる。昼と夜の落差は、おそらく都内でも指折りの激しさだ。

単身率57%という数字は「まあそうだろう」という感じだが、特筆すべきは昼夜間人口比13.55という異常値だ。夜の人口の約13倍が昼間に流入する計算で、この街の「居住者」はほぼエキストラ扱いである。30〜44歳と45〜64歳がそれぞれ27%と並ぶのは、ここに敢えて根を張った意志ある中堅層か、職場との距離を最優先した合理主義者だろう。子育て世帯も皆無ではないが(0〜14歳13%)、小学校や公園で他の親と仲良くなる下町的な余地はまずない。住んでいる人全員が、何かしら事情のある人たちだと思っておいたほうがいい。

スーパーが0軒というのは、単なるデータではなく生活上の宣戦布告である。食料品の調達は最初から別の駅を経由することが前提になる。その代わり薬局が13軒あるのは、官僚が疲弊して薬を買い込む需要なのか、はたまた霞ケ関エリアの謎の需要なのか判断に迷う。飲食店137軒はランチ戦線に厚く、平日の昼だけは選択肢に困らないが、それが夕飯にも使えるかというと別の話だ。日用品の買い出しルートを最初に設計しないと、入居初日から詰む。公園は6か所あるので、徒歩移動で空気を吸う余地はある。

払ったお金に見合う生活体験がほぼ得られない駅の代表格だ。駅から離れても家賃が下がりにくく、その差を埋めるほどの生活環境の広がりもないまま、週末は無人の官庁街を見て過ごす羽目になる。液状化リスクが「やや液状化しやすい」なのも、砂州・砂礫州という地盤の素性を考えると東京の弱点を正直に抱えている。交通の便は非常に良いが、便利な路線は混雑率125〜142%で返してくる。三路線使えるのに、朝の通勤は普通に揉まれる。全てにおいてコスパという概念が機能しない駅だ。

霞ケ関に住んで得をする人間は相当絞られる。省庁勤務で徒歩通勤したい人、あるいは永田町・内幸町など隣接エリアへの徒歩アクセスを職業上の必須条件にしている人が筆頭だ。次に、都心の三路線を乗り継ぎゼロで使い倒したいビジネスパーソン。週末の静けさを「都心の孤独な別荘」と解釈できる感性の持ち主なら、この無人感すら価値になり得る。ただし「何となく都心に住みたい」という動機では、静寂と高家賃の組み合わせに3ヶ月で後悔するだろう。目的が明確な人だけに許された駅と思え。

霞ケ関駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥190,500

平均/月

中央値 ¥190,500

10分以内

¥173,500

平均/月

中央値 ¥173,500

15分以内

¥162,500

平均/月

中央値 ¥162,500

15分超

¥148,500

平均/月

中央値 ¥148,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥190,500

中央値 ¥190,500|¥139,000–¥269,000|10件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥139,000¥174,000¥174,000¥226,00010
1DK
¥166,000¥207,000¥207,000¥269,0000

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥173,500

中央値 ¥173,500|¥128,000–¥243,000|10件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥128,000¥160,000¥160,000¥208,00010
1DK
¥150,000¥187,000¥187,000¥243,0000

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥162,500

中央値 ¥162,500|¥118,000–¥230,000|10件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥118,000¥148,000¥148,000¥192,00010
1DK
¥142,000¥177,000¥177,000¥230,0000

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥148,500

中央値 ¥148,500|¥110,000–¥208,000|10件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥110,000¥137,000¥137,000¥178,00010
1DK
¥128,000¥160,000¥160,000¥208,0000

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥190,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥381,000
礼金 1ヶ月¥190,500
仲介手数料 1ヶ月¥190,500
前払い家賃 1ヶ月¥190,500
合計目安¥857,250〜¥952,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東京メトロ日比谷線
混雑132%
最混雑区間: 仲御徒町→秋葉原7:58-8:58
東京メトロ丸ノ内線
やや混雑101%
最混雑区間: 四ツ谷→赤坂見附8:10-9:10
東京メトロ千代田線
かなり混雑152%
最混雑区間: 町屋→西日暮里8:12-9:12

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 16%30〜44歳 27%45〜64歳 27%65歳以上 16%
世帯構成

57%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

13.55

昼間 / 夜間

昼間人口が大幅に多い(商業・ビジネス街)

外国人比率

4%

外国籍住民

集計対象人口

66,680

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂州・砂礫州

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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霞ケ関駅に住んだら毎朝 東京メトロ千代田線(混雑率152%)が日常になる 家賃と引き換えに何かを失う #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kasumigaseki

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