阪急神戸線の三ノ宮の隣駅・灘区の住宅地・三宮の家賃より明確に落ちる1駅の恩恵
阪急神戸線の神戸市灘区の駅で、三ノ宮の1駅東・六甲の1駅西に位置する。三ノ宮まで阪急で1駅・梅田まで急行圏という絶好の立地でありながら、三ノ宮より家賃が明確に落ちるという「1駅の恩恵」が得られる穴場。駅周辺には商店街・スーパーが揃い、生活インフラは充実。知名度が低い分、割安感のある神戸の隠れた選択肢。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均より上
関西圏275駅中
136位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内春日野道駅をもっと詳しく
「神戸」と言えば三ノ宮か元町、と思っている人にとって、春日野道は完全に盲点だ。阪急の改札を出ると、観光客ゼロ・インスタ映えゼロ・ブランドショップゼロという、ある種の清潔感がある。商店街には昔から続く総菜屋や肉屋が残り、住民の生活がそのままむき出しになっている。神戸の「おしゃれ」を求めてきた人には拍子抜けだが、ここに根を張って暮らしている人たちは、そんな評価を気にもしていない。
昼間人口と夜間人口の比がほぼ1.02と、ほとんど動かない数字が示すのは「この街で働いて、この街で眠る人が多い」という事実だ。昼は商店街に主婦と高齢者が混在し、スーパーのタイムセールが静かな戦場になる。夜になっても歓楽街化しないのがここの品行方正なところで、飲食店32軒はあれど、深夜にネオンがギラつく雰囲気ではない。落ち着いて帰宅できる夜が約束されている、とも言えるし、夜に何もないとも言える。
単身率43%は「単身者もいる街」という程度で、65歳以上が27%を占める年齢構成と合わせると、むしろファミリーと高齢者が街の重心を作っている。外国人比率2%は神戸市内では低め寄りで、国際都市神戸のイメージとはやや距離がある。若者比率(15〜29歳)が13%と控えめなのは、学生街でも繁華街でもない証拠だろう。「普通の神戸市民」が普通に暮らしている、その普通さが、この街の本質だ。
スーパー7軒・薬局10軒・病院13軒という数字は、駅勢圏の規模を考えると明らかに過剰気味で、住民一人あたりの選択肢が多い。公園17箇所は六甲山麓という地形の恩恵で、ちょっと坂を上れば緑に出られる。ただし「何でも徒歩圏で完結する」利便性の裏には、「わざわざ三ノ宮まで出なくていい日が続く」という静かな引きこもり促進効果もある。気づけば休日を春日野道だけで消費していた、という週が増えるかもしれない。
交通の便は可もなく不可もなくといったところで、「三ノ宮が近いのは本当だが、それ以上でもそれ以下でもない」というのが正直なところだ。阪急・阪神の2路線が通っているように見えて、実際には少し離れており、乗り換えに一手間かかる。混雑率のデータが取れていないのは路線の規模感ゆえで、インフラとしての「余白」が都心路線より大きい。また砂礫質台地で防災性能は高いが、その「台地」は坂と同義であり、物件によっては帰宅が毎日小さな登山になる。
三ノ宮勤務で家賃を削りたいが、梅田方面にも出やすい場所を確保したい、という計算高い単身者にとってはほぼ答えだ。観光神戸に幻想を持たず、スーパーと病院と公園があれば十分と割り切っている人にも刺さる。逆に「神戸らしいおしゃれな街に住みたい」という欲求があるなら、この駅はそれを一切満たさないので素直に三ノ宮寄りを探したほうがいい。街の知名度が低いことを「静かでいい」と受け取れる人間だけが、この家賃の恩恵を受ける資格がある。
春日野道駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥78,000
平均/月
中央値 ¥78,000
10分以内
¥72,500
平均/月
中央値 ¥72,500
15分以内
¥67,500
平均/月
中央値 ¥67,500
15分超
¥61,500
平均/月
中央値 ¥61,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥78,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥59,000 | ¥74,000 | ¥74,000 | ¥96,000 | 611 |
1DK | ¥66,000 | ¥82,000 | ¥82,000 | ¥107,000 | 120 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥72,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥54,000 | ¥68,000 | ¥68,000 | ¥88,000 | 611 |
1DK | ¥62,000 | ¥77,000 | ¥77,000 | ¥100,000 | 120 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥67,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥51,000 | ¥64,000 | ¥64,000 | ¥83,000 | 611 |
1DK | ¥57,000 | ¥71,000 | ¥71,000 | ¥92,000 | 120 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥61,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥47,000 | ¥59,000 | ¥59,000 | ¥77,000 | 611 |
1DK | ¥51,000 | ¥64,000 | ¥64,000 | ¥83,000 | 120 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
43%
単身世帯
単身・ファミリー混在
1.02
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
1,525,152
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ砂礫質台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
春日野道駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載春日野道駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🏡春日野道駅 「阪急神戸線の三ノ宮の隣駅・灘区の住宅地・三宮の家賃より明確に落ちる1駅の恩恵」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kasuganomichi