烏丸御池

昼夜間人口比1.08というのは、職住がほぼ均衡しているという意味だ。昼はオフィスワーカーとホテル客が動き回り、夜になると近隣の京町家改修マンションに灯りが点る。大騒ぎする繁華街でも、シャッターが下りる寝静まった住宅地でもない。ただしそれは「深夜に何かあっても怖くない」という意味であり、「夜に楽しいことがある」という意味では決してない。夜のエンターテインメントは1駅先の河原町に一任する覚悟が要る。

単身率48%というのは、京都の都心駅としては特筆するほど高くはなく、65歳以上27%と15〜29歳16%が同じ地図に載っている。つまり昔からここに根を張る京都人と、職場か大学の関係で流れ着いた移住者が、互いに深く干渉しないまま共存している街だ。外国人比率3%は数字としては控えめだが、近隣のゲストハウスや国際機関関係者を加えるとじわじわ多国籍な空気がある。

スーパー6軒・薬局12軒・飲食店261軒という数字は、都心駅として十分な供給量だ。ただし「安く済ませる」という選択肢は薄い。薬局が12軒もあるのに食材の安売りスーパーが見当たらないのが京都らしく、日々の買い物コストはじわじわ効いてくる。飲食店261軒のうち何割かは観光客向けの値付けをしているので、手頃な昼飯ルートを開拓するのが引越し初月の最初の課題になる。

家賃の割高感というのは、要するに「立地に対して家賃が割高」という格付けだ。徒歩3分でも8分でも家賃はさほど下がらず、京都市内の他エリアと比べると静かに財布を削ってくる。さらに洪水リスクありの鴨川近接エリア、液状化しやすい扇状地という地盤事情も見ておく必要がある。交通の便も、2路線が交わる乗換駅にしては意外に低く、新幹線・空港へのアクセスは乗り換え必須という現実がある。

京都市内で働き、かつ「観光地の喧騒から少し引いた場所に帰りたい」という人に刺さる駅だ。テレワーク中心で週数回だけ出社する人なら、交通の便の悪さはほぼ問題にならない。逆に毎朝大阪・神戸方面へ通勤する人には向かない。歴史的街並みの中で暮らすことに価値を感じ、かつ家賃の高さを「京都代」として割り切れる人。その条件を両方満たせる人口が世の中にどれだけいるかは知らないが、そういう人が住むべき駅ではある。