神田

昼夜間人口比13.55という数字は「昼は人口が夜の13倍以上」を意味する。つまり日中はオフィスワーカーが怒涛のように押し寄せ、夜になると街が急に静まり返る。夕方以降の路地はほぼ別の街で、昼の喧騒が嘘のように人が消える。一方で飲食店は499軒と異常な密度で、夜の神田の居酒屋はサラリーマンの「逃げ場」として機能しており、19時前後だけ一時的に人口が戻ってくる。静かな夜を求める人にはありがたく、夜の賑わいを期待する人には少し物足りない。

単身率57%と数字だけ見ると都心らしい構成だが、年齢層を見ると30〜44歳と45〜64歳がそれぞれ27%と並んでいて、若者一色ではない。ここに住むのは「わざわざ神田を選んだ人」であることが多く、会社まで自転車圏内に住みたいビジネスマン、古書と蕎麦で完結できる偏屈な読書家、あるいは再開発前に根を張ってしまったベテラン住民が混在している。外国人比率4%は都心にしては低めで、観光客は通過しても定住は選ばれにくいエリアという実態が透けて見える。

スーパー13軒・薬局32軒・飲食店499軒というデータは圧巻だが、特筆すべきは薬局の多さだ。32軒はもはや異常値で、オフィス需要と高齢住民の両方を吸収した結果とみられる。公園も15箇所あり、都心としては緑の逃げ場が意外に確保されている。飲食については「安くて早い」選択肢が充実しており、自炊しなくても財布が死なない環境ではある。ただしスーパーの品揃えはオフィス街仕様で「惣菜は強いが食材は弱い」という傾向があり、週末に本格的な料理をしたい人には若干の工夫が要る。

交通利便性がほぼ満点に近い水準にある裏には、山手線130%・中央線125%という朝ラッシュの現実がある。便利な路線に乗れる代わりに、毎朝それなりに人間に揉まれる覚悟は必要だ。さらに洪水リスクと液状化リスクが両方存在しており、神田川の浸水リスクは大雨のたびに現実の話になる。都心の中でも特に家賃の負担が大きい部類に入り、交通への対価としては納得感があるが、コスパを求めて来る場所ではない。便利さの請求書は月々の家賃で着実に届く。

職場が千代田区・中央区・港区あたりにあり、「通勤時間を金で買う」という割り切りができる人向け。中央線・山手線・銀座線を使い倒すライフスタイルで、電車に乗る時間そのものを人生から削ぎ落としたいタイプに刺さる立地だ。古い街並みや雑多な飲食文化に愛着を持てる人なら、再開発が進む中でもまだ「ここにしかない空気」を享受できる。逆に「おしゃれな街に住んでいたい」「週末に街を満喫したい」という動機で選ぶと、神田はその期待に応えるキャラクターをしていないので注意が必要だ。