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京急本線
金沢文庫駅

金沢文庫

かなざわぶんこ
京急本線
📚

京急・横浜市金沢区の文化と自然の住宅地

「金沢文庫」という地名は鎌倉時代の武将・北条実時が設立した日本最古の武家文庫に由来し、その文庫は現在も金沢文庫(県立博物館)として続いている歴史ある街。京急急行停車駅で横浜駅まで約20分のアクセスがあり、金沢動物園・自然公園も近い自然豊かな環境。急行停車駅として商業施設も揃っており、金沢区の生活拠点として機能する。家賃は横浜市内として手頃な水準で、鎌倉時代の歴史ロマンと都市アクセスを兼ね備えた住宅地として独自の魅力がある。

#京急本線#横浜市金沢区#急行停車#金沢文庫#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
35偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

634位

634位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

91

交通利便性

路線数・乗換選択肢

11

生活利便性

周辺施設の充実度

12

防災安全性

洪水・液状化・土砂

15

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

2

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

金沢文庫駅をもっと詳しく

改札を出ると、そこはもう「東京圏」ではなく「湘南の手前」という感触がある。海岸線に近い低地特有のじっとりした潮気と、鎌倉時代から続く土地の重さが混在して、妙に時間がゆっくり流れる。商業的な騒がしさは薄く、かといって田舎のような寂寥感でもない。歴史と自然が程よく放置されたまま現代に残っている、そういう種類の静けさだ。

昼夜間人口比0.93というのは、昼間に人がそれなりに出ていくが、ほぼ同数が戻ってくる「ベッドタウン度中程度」の街を意味する。昼は年配者と子連れが公園を占領し、夜は横浜や品川から疲れたサラリーマンが帰ってくる。繁華街らしき明かりが夜に輝くわけでもなく、ドラマチックな夜景もない。よく言えば「静かな夜」、正直に言えば「何もない夜」だ。

単身率40%は決して低くないが、65歳以上が24%・45〜64歳が28%と中高年層が過半を占める構造は、若者文化とは無縁の街を示している。15〜29歳は15%とそこそこいるが、外国人比率2%・飲食店データゼロという環境では、夜に友人と気軽に騒げる場所もない。「落ち着いた人が多い街」と言えば聞こえはいいが、要は若い単身者には少し孤独になる街だ。

スーパー1軒・薬局1軒・飲食店記録ゼロ。これが乏しい生活利便の正体だ。週に一度まとめ買いすれば乗り切れる人ならなんとかなるが、「今夜どこかで食べよう」という気分に応えてくれる街ではない。その代わり公園が22箇所という異様な数は、金沢自然公園や海岸線が周辺にある地形的恩恵であり、緑と空間だけは惜しみなく与えてくれる。食より外気を取る生活者向けだ。

洪水リスク(宮川・浸水深ランク2)に加え、液状化しやすい三角州・海岸低地という地盤の二重苦がある。交通の便も忘れてはいけない。急行停車とはいえ1路線頼みで、乗り換えや終電の選択肢は乏しい。さらに家賃の手頃さも決して「安い」わけでもなく、この不安な地盤の上で家賃を払うのかという問いに、素直に「うん」と言えるかどうかが分かれ目だ。

横浜・品川方面に通勤しつつ、休日は海や自然公園で過ごしたいと本気で思っている人に刺さる駅だ。深夜に外食したいとか、週末に繁華街をぶらつきたいという欲求がない、または意図的に断ち切りたい人。リモートワーク中心で通勤頻度が低く、公園と海があれば精神的に安定できるタイプ。鎌倉時代から何百年も変わらぬ土地の空気に、むしろ安らぎを感じる渋めの感性の持ち主にこそ向いている。

金沢文庫駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥68,500

平均/月

中央値 ¥68,500

10分以内

¥63,000

平均/月

中央値 ¥63,000

15分以内

¥57,500

平均/月

中央値 ¥57,500

15分超

¥53,000

平均/月

中央値 ¥53,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥68,500

中央値 ¥68,500|¥53,000–¥92,000|288件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥53,000¥66,000¥66,000¥86,000264
1DK
¥57,000¥71,000¥71,000¥92,00024

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥63,000

中央値 ¥63,000|¥48,000–¥86,000|288件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,000264
1DK
¥53,000¥66,000¥66,000¥86,00024

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥57,500

中央値 ¥57,500|¥44,000–¥78,000|288件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥44,000¥55,000¥55,000¥72,000264
1DK
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,00024

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥53,000

中央値 ¥53,000|¥41,000–¥72,000|288件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥41,000¥51,000¥51,000¥66,000264
1DK
¥44,000¥55,000¥55,000¥72,00024

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥68,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥137,000
礼金 1ヶ月¥68,500
仲介手数料 1ヶ月¥68,500
前払い家賃 1ヶ月¥68,500
合計目安¥308,250〜¥342,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
京急本線
やや混雑128%
最混雑区間: 神奈川→横浜7:56-8:56

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:宮川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

三角州・海岸低地

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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金沢文庫駅、実は1K7万円台で住める 「京急・横浜市金沢区の文化と自然の住宅地」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kanazawabunko

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