上新庄

昼夜間人口比0.96というのは、要するに「昼も夜もだいたい同じ人数がいる」ということで、大きなオフィス街でも純粋な眠り街でもない中途半端な安定感を示している。昼間は近隣の主婦層や高齢者が商店街を回り、夕方になると学生や働き手が電車から吐き出されてくる。夜はしっかり静まり返り、飲み屋街でどんちゃん騒ぎというわけでもない。「騒がしくないが寂しくもない」という夜の温度が、単身者には案外ちょうどいい。

単身率42%、そして65歳以上が23%とシニア層も厚い。学生と中高年と高齢者がゆるやかに混在しているのがこの街の現実で、若者だけの活気もなければ完全な老人街でもない。外国人比率1%というのは大阪市内では相当に低く、国際色というものがほぼ存在しない。「普通の大阪人が普通に暮らしている」という構成で、それ以上でも以下でもない。ある意味でここは、大阪のリアルな平均値を体感できる稀有な場所だ。

スーパー5軒・薬局8軒・飲食店24軒・公園17箇所という数字を見ると、日々の買い物に困るシーンはまず来ない。特筆すべきは薬局の多さで、8軒というのはこの規模の駅としては過剰なほどだ。シニア人口の厚さと無関係ではないだろう。公園17箇所も地味に多く、子連れ世帯には選択肢がある。飲食店は24軒と少なめだが、「毎晩外食したい」という人がそもそもこの家賃帯に住まない。自炊を前提にした暮らしに素直に応える街の構成になっている。

笑えないのが防災面で、神崎川による洪水リスク（浸水深ランク2）と後背湿地由来の液状化リスクが両方乗っかっている。「家賃が安い理由を地盤が教えてくれる」という構造は、賃貸とはいえ無視できない話だ。徒歩3分と8分の家賃差がわずかしかないのも地味に引っかかる。駅近のプレミアムがほぼ効いていないということは、逆に言えば駅近を選ぶ合理的な理由が弱い。ハザードマップと相談しながら物件を選ぶ手間を、あらかじめ覚悟しておくべき駅だ。

「梅田に近くて家賃を抑えたい、でも静かな場所がいい」という矛盾した要望を、意外とそのまま叶えてくれるのがこの駅の強みだ。家賃は劇的に割安というわけではないが、そこそこの交通利便との組み合わせで考えると、アクセスの良さに対して家賃が暴騰していない点は評価できる。毎日梅田・京都方面どちらにも用がある人、外食より自炊派、週末に公園で息抜きできれば十分という人——大阪で「ほどほどに都合よく」生きたい人向けの選択肢だ。