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神戸市営地下鉄西神・山手線
上沢駅

上沢

かみさわ
神戸市営地下鉄西神・山手線
🏡

神戸市営地下鉄山手線・兵庫区の住宅地・長田区との境界・三ノ宮まで数駅の庶民エリア

神戸市営地下鉄山手線の神戸市兵庫区の駅で、長田区との境界付近に位置する住宅地。三ノ宮まで地下鉄で数駅というアクセスがありながら、兵庫区・長田区の庶民的なエリアとして家賃が落ち着いている。震災復興で整備された地域で、商店・スーパーが揃う生活環境がある。

#地下鉄山手線#兵庫区#三ノ宮数駅#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
49偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

162位

162位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

88

交通利便性

路線数・乗換選択肢

42

生活利便性

周辺施設の充実度

45

防災安全性

洪水・液状化・土砂

10

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

22

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

上沢駅をもっと詳しく

「神戸」という看板がついているせいで、おしゃれな港町を想像して降り立つと、出迎えるのは昭和の匂いが残る庶民的な住宅街だ。震災後に区画整理された道路はやや広く、整然としているが、それが逆に「作られた普通さ」を醸し出している。三ノ宮のネオンも、元町の洗練も、ここまでは届かない。神戸の旨みをかすかに受け取りながら、足元はしっかり生活者の街という、ある種の正直な立ち位置がこの駅の空気感だ。

昼間の人口比が1.02とほぼフラットで、劇的に変わる顔は持っていない。昼は近所の主婦や高齢者がスーパーへ向かい、夜は仕事帰りの住民が黙って帰宅する。飲食店19軒という数字は「食べるには困らない」程度であって、夜に街が燃え上がる気配はゼロだ。賑わいという概念を徒歩圏に求めているなら、三ノ宮まで出かける前提で住む場所と割り切るのが正解で、それができる人にとってこの静けさはご褒美になる。

単身率43%と、完全に単身向けとも言い切れない絶妙な数字が示す通り、若者・中年・高齢者が雑然と同居している街だ。65歳以上が27%と重めで、15〜29歳は13%と控えめ。「若者の街」でも「ファミリーの街」でも票が割れる、いわば住民の顔がぼんやりした場所である。外国人比率2%はほぼ誤差範囲で、移民文化的な色彩も薄い。全体として「とくに尖ったところのない、生活者の集積地」という表現がもっとも正確だろう。

スーパー6軒・薬局3軒というのは、徒歩圏でハシゴできる選択肢が複数あるということで、価格競争が働いている可能性が高い。公園16か所というのも地味に優秀で、震災復興整備の恩恵がここに出ている。病院が3軒あるのは高齢者比率の高さとちょうど対応していて、街が住民の年齢に合わせてゆるやかに適応してきたことが読み取れる。「足りなくて困る」場面はそう多くないが、「わざわざここに来たい」ものもないという、生活インフラとして及第点な街だ。

洪水リスクあり・液状化しやすいという防災データは、この周辺が三角州・海岸低地系の地盤であることを意味しており、1995年の記憶と重ねると笑えない話だ。家賃が安い理由の一端がここにある可能性は否定できない。また交通の便は、地下鉄1路線しか選択肢がない現実を反映しており、乗り換えや迂回ルートのなさは緊急時に思わぬ足かせになる。「安いから」で飛びつく前に、ハザードマップとにらめっこする時間だけは惜しまないでほしい。

手頃な家賃は、神戸市内の地下鉄沿線としては誠実な価格設定だ。三ノ宮に通勤しつつ家賃を削りたい人、夜に街をフラフラ歩く習慣がなく、帰ったら飯食って寝るだけの人に向いている。逆に「神戸っぽいおしゃれな日常」を期待している人は、もう2〜3駅先を検討したほうがいい。この街の正直さに価値を見出せる、地に足のついた生活者のための駅だ。

上沢駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥51,000

平均/月

中央値 ¥49,500

10分以内

¥47,500

平均/月

中央値 ¥46,000

15分以内

¥43,500

平均/月

中央値 ¥42,500

15分超

¥40,000

平均/月

中央値 ¥39,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥51,000

中央値 ¥49,500|¥30,000–¥86,000|35件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥30,000¥46,000¥45,000¥70,00021
1DK
¥37,000¥56,000¥54,000¥86,00014

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥47,500

中央値 ¥46,000|¥28,000–¥79,000|28件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥28,000¥43,000¥42,000¥65,00019
1DK
¥34,000¥52,000¥50,000¥79,0009

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥43,500

中央値 ¥42,500|¥26,000–¥73,000|18件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥26,000¥39,000¥38,000¥60,0007
1DK
¥31,000¥48,000¥47,000¥73,00011

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥40,000

中央値 ¥39,000|¥24,000–¥67,000|31件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥24,000¥36,000¥35,000¥55,0008
1DK
¥29,000¥44,000¥43,000¥67,00023

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥51,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥102,000
礼金 1ヶ月¥51,000
仲介手数料 1ヶ月¥51,000
前払い家賃 1ヶ月¥51,000
合計目安¥229,500〜¥255,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 13%30〜44歳 16%45〜64歳 26%65歳以上 27%
世帯構成

43%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

1.02

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

1,525,152

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:兵庫県

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

三角州・海岸低地

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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上沢駅、実は1K5万円台で住める 「神戸市営地下鉄山手線・兵庫区の住宅地・長田区との境界・三ノ宮まで数駅の庶民エリア」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kamisawa

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