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JR大和路線
加美駅

加美

かみ
JR大和路線
🚂

おおさか東線・大阪市平野区の住宅地・放出・新大阪方面への直通が使える意外な便利駅

JRおおさか東線の大阪市平野区の駅で、放出・鴫野を経由して新大阪方面へ直通でアクセスできる路線上にある。JR大和路線の加美駅とは別の駅(おおさか東線の加美)で、複雑な路線構造を持つ。平野区の住宅地で家賃は大阪市内の安め水準。おおさか東線の利便性を使って新大阪・放出方面への通勤を考える人の選択肢として機能する。普段の認知度は低いが、路線の直通利便性は意外と高い。

#おおさか東線#平野区#新大阪直通#格安

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
43偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

210位

210位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

61

交通利便性

路線数・乗換選択肢

45

生活利便性

周辺施設の充実度

40

防災安全性

洪水・液状化・土砂

10

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

47

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

加美駅をもっと詳しく

「加美」と聞いてピンとくる人が大阪に何人いるだろうか。JR大和路線の加美駅は、平野区と東大阪市の境目あたりに静かに存在している。派手な再開発も話題のカフェも何もないが、住宅街としての密度はしっかりあって、生活の匂いが濃い。道を歩けば年配の住民と鉢合わせ、夕方には子どもの声が聞こえる。「知名度ゼロ」と「生活感マックス」が同居した、大阪下町の正直な顔がここにある。

昼夜間人口比が1.28というのは、昼間に人が流入してくるということだ。住宅街の駅でこの数値は少し意外で、近隣の工場や事業所に通う人の存在がにじむ。夜になっても繁華街になるわけでもなく、飲食店20軒という規模は「晩飯難民にはならない程度」に収まる。深夜にネオンが輝く気配は皆無で、22時を過ぎれば通りはひっそりする。静かさを求めるか、賑わいを求めるかで評価が真っ二つに割れる駅だ。

単身率54%というのはそこそこ高い数字だが、若者の街かというとそうでもない。15〜29歳は16%にとどまり、45歳以上が全体の半分を超える。単身といっても、おそらく中高年の一人暮らしや高齢者の独居が底上げしている構図だ。外国人比率4%は大阪市内としては特別高くないが、一定の多様性はある。「ひとり静かに暮らしたいが、若者文化には興味ない」という層が自然と集まってきた感じで、街の落ち着きはそこから来ている。

スーパー6軒というのは正直、このクラスの駅としては悪くない数字で、日常の食料調達で困ることはまずない。薬局2軒・病院4軒と医療・衛生系も一応そろっており、公園10箇所は子どもより高齢者の散歩コースとして機能しているイメージだ。ただし「駅前に集結している」わけではなく、徒歩圏内に分散している形なので、自転車があるかどうかで日常の快適さがだいぶ変わる。車や自転車をデフォルトとして設計された生活圏だ。

見逃せないのが防災リスクの重さで、大和川の洪水リスク(浸水深ランク2)に加え、液状化しやすい自然堤防上という条件が重なる。水害と地震が来たとき、地盤ごと揺らぐ可能性があるわけで、ハザードマップを見た瞬間に家賃の安さに納得する人もいるだろう。交通の便も素直には受け入れにくく、大和路線は本数・速達性ともに「大阪市内の足」としては少し物足りない。家賃の安さには、それなりの理由がある。

家賃は、大阪市内でこれだけ抑えられる駅として素直に評価できる。突出した割安感ではないが、静けさと生活インフラのバランスを許容できるなら十分に候補に入る。JR大和路線でJR難波・天王寺方面へ通勤する人、あるいは近隣の工場・事業所勤務者で「とにかく家賃を抑えて自炊中心で生きる」という現実的な選択をしている人に向く。防災リスクを把握した上で選ぶ、大人の判断が必要な駅だ。

加美駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥60,000

平均/月

中央値 ¥60,000

10分以内

¥55,500

平均/月

中央値 ¥55,500

15分以内

¥52,000

平均/月

中央値 ¥52,000

15分超

¥47,000

平均/月

中央値 ¥47,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥60,000

中央値 ¥60,000|¥48,000–¥78,000|470件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,000395
1DK
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,00075

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥55,500

中央値 ¥55,500|¥44,000–¥73,000|470件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥45,000¥56,000¥56,000¥73,000395
1DK
¥44,000¥55,000¥55,000¥72,00075

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥52,000

中央値 ¥52,000|¥41,000–¥69,000|470件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥53,000¥53,000¥69,000395
1DK
¥41,000¥51,000¥51,000¥66,00075

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥47,000

中央値 ¥47,000|¥38,000–¥61,000|470件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥38,000¥47,000¥47,000¥61,000395
1DK
¥38,000¥47,000¥47,000¥61,00075

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥60,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥120,000
礼金 1ヶ月¥60,000
仲介手数料 1ヶ月¥60,000
前払い家賃 1ヶ月¥60,000
合計目安¥270,000〜¥300,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 16%30〜44歳 20%45〜64歳 26%65歳以上 25%
世帯構成

54%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

1.28

昼間 / 夜間

昼間人口がやや多い

外国人比率

4%

外国籍住民

集計対象人口

2,752,412

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:大和川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

自然堤防

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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加美駅、実は1K6万円台で住める 「おおさか東線・大阪市平野区の住宅地・放出・新大阪方面への直通が使える意外な便利駅」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kami

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