鎌倉

昼夜間人口比0.97という数字は、昼も夜もほぼ同じ人口密度であることを示している。しかし実態はかなり違う。昼間は週末を中心に観光客が小町通りから鶴岡八幡宮にかけて溢れかえり、地元民は「避けるべき時間帯と動線」を体で覚えていく。夜になればさすがに人は引き、静かで品のある住宅街の顔が戻ってくる。昼と夜で住んでいる街のジャンルが変わる、そういう二重生活を強いられる。

単身率32%は決して高くない。むしろ65歳以上が31%、45〜64歳が30%という年齢構成が物語るように、ここは「落ち着いた大人が選ぶ街」だ。若い単身者というより、リタイア前後のご夫婦、あるいは「もう都心の喧騒はいい」と判断したアラフィフが選ぶ場所。15〜29歳が12%しかいないという事実は、若者にとってのコスパと通勤の問題をそのまま反映している。若者には正直しんどい。

スーパー4軒・薬局8軒・飲食店128軒という数字は上位の評価に値する。日用品の調達に困ることはないし、飲食店は観光需要に支えられているため数も質も一定水準が保たれている。ただし「地元民向けの安い定食屋」より「観光客向けの雰囲気重視の店」の方が当然多い。薬局8軒はむしろ高齢者比率の高さを反映した数字で、街の実像を静かに証言している。公園10箇所は自然環境の豊かさそのものだ。

交通の便が全てを語っている。JR横須賀線で横浜まで約25分、東京まで1時間前後。江ノ電はむしろ移動手段というより風景として機能している。そして家賃の割高感も強く、1K徒歩3分の家賃は「鎌倉ブランド料」を毎月払い続けるということだ。交通は不便、家賃は高い、週末は観光客が来る。この三重苦を「豊かさ」と読み替えられる人だけが、ここで生き残れる。

リモートワークが週4日以上で、通勤回数が少ない人間に向く。毎朝1時間かけて都心に出るのが前提なら、家賃とメンタルの両面で早晩限界が来る。逆に「仕事より場所を選んだ」という確固たる優先順位を持つ人、歴史と自然の中に生活を置きたいシニア層、あるいは「鎌倉に住んでいる自分」という物語を必要としている人には、コストを払うだけの意味がある。合理性で判断するとたいてい「やめとけ」という結論になる街だ。