和泉多摩川

昼夜間人口比0.74という数字は、昼間この街から人がごっそり抜けていくことを示している。つまり日中の街は静かを通り越して「閑散」に近い。スーパーや薬局は揃っているので日常の買い出しには困らないが、飲食店14軒というラインナップは夜の外食を楽しみたい人には少々物足りない。夜は夜で住民が帰宅して静まり返り、結局どの時間帯も「賑わい」とは縁遠い街である。

単身率48%と、ほぼ半数が一人暮らしという構成ながら、65歳以上が24%を占め、45〜64歳が27%という重めの年齢分布が特徴だ。若者向けのシェアハウスや学生街とは対極にある、「長く住んでいるおとなたちの街」という空気が漂う。外国人比率1%という均質さも合わさって、良くも悪くも変化の少ない、穏やかに時間が流れるコミュニティである。

スーパー8軒・薬局7軒という密度は、駅規模からすれば十分すぎるほど手厚い。特に薬局の多さは、高齢者比率の高い街の需要をそのまま反映しており、ある意味で正直な街だ。公園9か所は多摩川沿いのロケーションもあって質が高い。ただし病院は1軒のみで、専門的な医療が必要になると近隣駅まで出る必要がある。日常の買い物は余裕、病気になったら少し不安、というのが現実的な評価だ。

まず洪水リスク。多摩川が美しい分、増水時の浸水深ランク2という現実は見て見ぬふりができない。「川の近くに住みたい」というロマンと「川に飲まれるかもしれない」というリスクは表裏一体だ。加えて急行通過という立地条件のわりに家賃の負担が軽くなりにくく、「この立地でこの値段か」という割高感は否めない。小田急沿線の中で存在感が薄いことも確かで、街としての爆発力には欠ける。

テレワーク中心で都心への通勤頻度が低い人には刺さる選択肢だ。毎日の混雑126%を耐え抜く必要がなければ、多摩川沿いの静かな環境は相当なアドバンテージになる。また、休日に走ったり自転車に乗ったりすることが生活の軸にある人にとっては、駅前の景色より河川敷の距離感の方が重要で、その点では理にかなった立地だ。ただし「夜の選択肢が欲しい」「街に熱量を求める」人には、はっきりと向かない。