板宿

昼夜間人口比1.02というデータが示す通り、この街はほぼ「住むための街」として完結している。昼は買い物袋を下げた中高年と、ゆっくり歩く高齢者が主役。夜は飲食店29軒がそれなりに機能しているが、深夜まで賑わう雰囲気ではなく、22時には静まり返る。治安的には悪くないが、夜の帰宅が遅い人には「もう少し灯りが欲しい」と思う夜もあるだろう。

単身率43%と、世帯の半分近くがひとり暮らしなのに、65歳以上が27%・45〜64歳が26%という年齢構成は「若い単身者の街」とはほど遠い。要するに、長年住み続けた年配の単身・夫婦世帯が多いということだ。15〜29歳は13%にとどまり、学生や若い社会人がドカッと流入するタイプではない。静かな隣人を求めている人には好材料だが、同世代のコミュニティを期待すると少し寂しい思いをするかもしれない。

スーパー5軒・薬局4軒というのは、この規模の駅としては及第点以上だ。日常の食料品と薬を買うだけなら不自由はしない。公園が23カ所あるのは、子育て世帯には地味にありがたい数字で、須磨区の緑の多さがデータにも出ている。ただし病院が2軒というのは心もとなく、大きな診察は三ノ宮か明石に出る前提で考えた方がいい。普段の生活インフラは揃っているが、医療だけは過信禁物。

洪水リスクありに加え、液状化しやすい「三角州・海岸低地」という地盤判定は、須磨区の地形を考えると笑い飛ばせない話だ。山と海に挟まれた神戸らしい立地の代償とも言える。交通の便も正直で、2路線ある割には三ノ宮以外の方向へのアクセスは意外と手間がかかる。「2路線使えるから便利」という先入観は、実際の乗り換え頻度が増えると少しずつ崩れていく。

三ノ宮に通勤しつつ家賃を抑えたい30〜40代の単身・カップル、あるいは定年後に「神戸に住んでいる」という事実だけでいくらか満足できる人には、手頃な1Kはかなり現実的な選択肢だ。家賃の割安感は伊達ではない。ただし「神戸の夜景が見える丘の上のカフェで作業したい」系の感性を持つ人は、徒歩圏内でその欲求を満たせないので注意してほしい。