石川台

昼夜間人口比0.97というのは、要するに「昼も夜もほぼ同じ人数がいる」ということで、朝に人が一斉に吐き出されて夜に戻ってくるベッドタウン的な激しい潮の満ち引きがない。日中も近所の人がスーパーに行き、公園で子どもが遊び、老夫婦が散歩しているという、ごく普通の生活が淡々と続いている。夜に突然ネオンが灯って街が変貌する、なんてことも一切ない。24時間ほぼ同じ顔の街だ。

単身率54%と子育て世帯が共存しており、30〜44歳が20%・65歳以上が22%という構成は「働き盛りと老後組が静かに混在している」状態だ。外国人比率3%と低めで、街全体の雰囲気は均質で穏やか。ガツガツした上昇志向の若者が集まるわけでも、学生街のようなエネルギーがあるわけでもない。「都内に住んでいるが、特に都会的な刺激は求めていない」という、意外と多いタイプの人が選ぶ場所だ。

スーパー7軒・薬局7軒という数字は、駅の規模感に対して正直かなり恵まれている。飲食店24軒・公園11箇所という内訳も、外食で手を抜きたい日も、休日に近所をぶらつきたい日もそれなりに対応できる水準だ。ただしやや高めの家賃を出してこの環境を手に入れるかどうかは、蒲田や旗の台での乗換アクセスも加味して冷静に判断したい。利便のバランスは悪くないが、飛び抜けたお得感はない。

同じ家賃を出せばもっとコスパの良い選択肢がある、というのが率直な評価だ。池上線は各停しか止まらず、渋谷や品川へは乗換必須で時間がかかる。交通面は決して悪くないが、その中身は「蒲田に出ればなんとかなる」という蒲田頼みの構造である。蒲田に対してポジティブな感情が持てない人には、じわじわ効いてくる欠点になる。

「都心に無理して近づかなくていい。でも完全な郊外はイヤ」という、贅沢とも言えるし現実的とも言える感覚の持ち主に向く。在宅ワーク比率が高く、毎朝満員電車に揉まれる必要がない人なら、静かな住宅地と公園11箇所という環境は素直にありがたいはずだ。洪水・土砂災害リスクなしという防災面の堅実さも、長く住む視点では地味に効いてくる。「特に面白くなくていいから、平和に暮らしたい」人への正直な答えがここにある。