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江ノ電
石上駅

石上

いしがみ
江ノ電
⛩️

江ノ電・藤沢市の終点近くの静かな住宅地

藤沢駅から江ノ電でほんの数分の藤沢寄り駅で、江ノ電沿線の湘南ライフを享受しながらJR東海道線・小田急へのアクセスも容易という、江ノ電沿線の中でも「都市へのアクセス」を重視する人に向いている立地。海と山に囲まれた湘南らしい環境が日常にある一方で、藤沢の商業・交通インフラを生活圏に組み込める実用性が高い。「江ノ電沿線に住みたいが利便性も欲しい」という希望に対して現実的な答えを出してくれるエリア。家賃は藤沢市として高め水準。

#江ノ電#藤沢市#藤沢近く#湘南#高め

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
36偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

630位

630位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

72

交通利便性

路線数・乗換選択肢

6

生活利便性

周辺施設の充実度

34

防災安全性

洪水・液状化・土砂

6

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

45

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

石上駅をもっと詳しく

江ノ電の線路がすぐそこにある、というかほぼ生活道路と同化している。観光客はひと駅先の鎌倉方面に向かうので、石上で降りる人間はほぼ全員「ここに用がある人」だけ。観光地のにぎやかさを享受したいわけでも逃げ出したいわけでもない、妙にフラットな日常がただ続いている。湘南と言えば聞こえはいいが、潮風というより川沿いの湿った風が正直なところで、そのギャップが「湘南幻想」を静かに上書きしていく。

昼間は江ノ電の電車が定期的に路地を横切り、その都度自転車が止まる。観光路線の宿命で日中は車両がのろのろ走るため、踏切待ちが日常の時間コストになる。夜になると打って変わって静まり返り、昼夜間人口比0.93という数字が示す通り「昼も夜もだいたい同じ顔」の街だ。派手な歓楽街もなければ終電後の喧騒もなく、江ノ電の最終が過ぎたあとは住宅街の静けさだけが残る。地味に平和、とも言える。

単身率36%という数字は、鎌倉・湘南エリアの駅としては「あえてここを選んだ人」の比率を感じさせる。45〜64歳が28%、65歳以上が24%と成熟層が過半数に迫り、若者比率は低め。外国人比率1%は江ノ電沿線の観光色と比べると驚くほど低く、観光地と住宅地の境界をひっそり守っている地元民の牙城だ。「湘南に住んでいる」という事実に静かな満足感を覚えているミドル層が、この街の主役である。

スーパー4軒・薬局2軒・飲食店26軒という数字は、徒歩圏で日常の買い物が一応完結することを示している。ただし「一応」という留保は重要で、藤沢の大型商業施設には結局自転車か江ノ電を使うことになる。公園が14か所あるのは子育て世帯にとって実質的な財産だが、病院2軒という数字は少々心もとない。飲食店26軒は観光地の恩恵もあり数だけは揃っているが、夜遅くまで開いているかはまた別の話だ。

境川の洪水リスク(浸水深ランク2)と「非常に液状化しやすい」という砂丘末端緩斜面という地盤は、湘南の海辺ロマンが地質学的現実に足をすくわれる典型例だ。家賃は高めなのに、どこへ行くにも時間がかかるという二重苦を正直に抱えている。江ノ電は観光路線なので日中は観光客と肩を並べて通勤する羽目になり、混雑の質が他路線とは少し違う。

リモートワーク主体で都心への通勤頻度が週1〜2回以下、かつ「江ノ電沿線に住んでいる」という事実そのものに価値を見出せる人向けの駅だ。観光地の喧騒は要らないが江ノ電の日常風景は欲しい、藤沢の都市機能は自転車圏で使えればいい、という割り切りができるなら石上は意外と居心地がいい。ただし地盤と洪水リスクを承知の上で選ぶ覚悟と、交通の便の悪さを笑い飛ばせる精神的余裕は必須条件だ。

石上駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥78,000

平均/月

中央値 ¥79,500

10分以内

¥73,000

平均/月

中央値 ¥73,000

15分以内

¥66,000

平均/月

中央値 ¥66,500

15分超

¥60,500

平均/月

中央値 ¥60,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥78,000

中央値 ¥79,500|¥48,000–¥140,000|57件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥73,000¥75,000¥122,00028
1DK
¥55,000¥83,000¥84,000¥140,00029

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥73,000

中央値 ¥73,000|¥44,000–¥129,000|64件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥44,000¥68,000¥69,000¥112,00042
1DK
¥51,000¥78,000¥77,000¥129,00022

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥66,000

中央値 ¥66,500|¥41,000–¥119,000|73件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥41,000¥61,000¥59,000¥104,00048
1DK
¥47,000¥71,000¥74,000¥119,00025

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥60,500

中央値 ¥60,000|¥37,000–¥109,000|96件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥37,000¥55,000¥56,000¥95,00053
1DK
¥43,000¥66,000¥64,000¥109,00043

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥78,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥156,000
礼金 1ヶ月¥78,000
仲介手数料 1ヶ月¥78,000
前払い家賃 1ヶ月¥78,000
合計目安¥351,000〜¥390,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 14%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

36%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

436,905

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:境川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

砂丘末端緩斜面

高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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⛩️石上駅 「江ノ電・藤沢市の終点近くの静かな住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/ishigami

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