稲毛

昼間人口比0.98という数字は「ほぼ昼も夜も同じ人口」を意味するが、体感としては昼の方が断然にぎやかだ。スーパー・薬局・病院が揃い、昼間は主婦・高齢者・学生が交錯してそれなりに活気がある。ところが夜になると飲食店26軒という数字が「思ったより少ないな」と実感に変わり、繁華街と呼べるような通りは存在しない。夜に外で飲んで帰るより、家で飲む人間の街だ。静寂を騒音と感じない人にとっては、これ以上ない夜の環境である。

30〜44歳が17%、45〜64歳が27%と、働き盛りから熟練世代が厚く積み重なった層構造をしている。外国人比率2%という低さも相まって、街の同質性はかなり高い。「真面目に働き、子供を公立の良い学校に入れたい」という価値観が地下水のように流れており、尖った個性や奇抜な生き方を歓迎する雰囲気では正直ない。単身者も39%いるが、渋谷や恵比寿的な単身者ではなく、「転勤・進学で来た、粛々と生活する系」が主流と見ていい。

スーパー2軒・薬局9軒・病院19軒・公園23箇所というスペックは上位の充実に恥じない布陣で、「日常生活で困る場面が思い浮かばない」という感想が正直なところだ。特に薬局9軒という密度は、どんだけ薬が売れるのかと思うほどで、高齢者比率26%がそのまま商圏に反映されている。公園23箇所は子育て世帯にとって地味に強く、週末に子供を連れて行く場所に困らない。買い物・医療・緑地のどれが欠けても困るので、この三つが揃っていることの安心感は侮れない。

交通の便は、正直に言えば「快速が停まる割に低すぎる」と感じる人がいるかもしれないが、これは路線が総武線一本しかなく、乗り換えの自由度がほぼゼロであることを反映している。東京方向には強いが、横に動くのが極端に弱い。さらに家賃の手頃さも「悪くはないが、同じ金額でもっと都心寄りの駅と迷える水準」であり、もう少し出せば選択肢が広がることも頭に入れておくべきだ。華やかさを求めて来ると、静かすぎて「自分が老けた」と錯覚する可能性がある。

「東京に通えて、休日は海に行けて、子供を落ち着いた環境で育てたい」という三つのワガママを同時に叶えたい人向けの駅だ。防災面では洪水リスクなし・液状化しにくいローム台地という地盤の硬さが、災害リスクを真剣に考えるファミリーに刺さる。逆に、夜の街・外食文化・ナンパ・ライブハウスといったワードで生活を組み立てている人には、まったく向かない。「落ち着いた場所に移りたいが、千葉市内で一定の格が欲しい」という転換期の人間が最もしっくりくる駅だと断言できる。