稲田堤

昼夜間人口比が0.87というのは、昼間に人がじわっと抜けていく街を意味する。日中は静かで、スーパーに買い物に来る地元民と、犬を連れて土手を歩く人くらいしか動いていない。夜になると単身率46%の住人たちが帰宅して小さな飲食店がにわかに活気づくが、深夜まで騒がしいわけでもなく、22時には静かにフェードアウトする。「都会の夜」ではなく「生活者の夜」が似合う駅だ。

30〜44歳が21%、45〜64歳が27%と、働き盛りから中堅層がどっしり多数派を占めている。単身率46%というのは「若者の街」にはほど遠く、むしろ長年ここに根を張って動かなくなった人々の比率が透けて見える。外国人比率3%は特段際立つわけでもなく、街全体として「いつの間にかここに住んでいた」という感じの人たちが静かに集積している。

スーパー7軒・薬局4軒・飲食店43軒という数字は、中位の生活環境として決して恥ずかしくない水準だ。毎日の買い物で困ることはまずないが、「特別なものを買いに行く」となると即座に電車に乗る必要がある。公園14箇所は多摩川沿いの緑を含んでいると思われ、走ったり犬を連れ出したりする分には悪くない。ただし病院1軒というのは素直に不安な数字で、何かあったときの「近さ」は期待しないほうがいい。

多摩川沿いの立地は眺めとしては悪くないが、洪水リスクの浸水深ランク3は軽く見てよい数字ではない。大雨のニュースが流れるたびに検索履歴に「稲田堤 浸水」と打ちたくなる気持ちはよく分かる。加えて液状化しやすい扇状地地盤という条件も重なり、自然災害に対するダブルのリスクを抱えた立地だ。家賃も、このリスクを飲んでいる割に特段お得でもないという辛い現実を静かに告げている。

南武線で川崎や立川方面に用がある人、あるいは京王線との乗り換えを厭わず新宿方面も視野に入れたい人に向く。家賃は都心勤務の単身者にとって「まあ妥協できなくはない」水準で、洪水リスクと液状化を調べた上でそれでも多摩川の空気感を選ぶ、という合理と感覚を両方持ち合わせた人にちょうどいい駅だ。