千日前線と今里筋線の乗換・東成区の住宅地・繁華街から適度に離れた暮らし
大阪メトロ千日前線と今里筋線が交差する東成区の乗換駅。難波まで千日前線で数分・天王寺方面へもアクセス可能で、東成区の生活圏として機能する。周辺は庶民的な商店街・飲食店が並ぶ住宅地で、繁華街の喧騒から適度に距離を取りながら都心へのアクセスを確保できる。今里筋線は大阪市内の東部を南北に結ぶ路線で、沿線の移動に便利。家賃は大阪市内の平均より安い水準。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均を大きく上回る
関西圏275駅中
37位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内今里駅をもっと詳しく
今里は「大阪の東の玄関口」などという大層な肩書きを背負っていないぶん、妙に正直な街だ。派手さも洗練もなく、昔ながらの商店と新しいマンションが特に整合性もなく並んでいる。コリアタウンで有名な鶴橋の隣接エリアとして、焼肉の煙と生活の匂いが混在するこの空気は、「東大阪寄りの大阪」とでも言うべきリアルな質感を持っている。観光客が来る理由もなければ、来てほしいとも思っていなさそうな、住む人のための街だ。
昼夜間人口比が1.28というのは、昼間にそれなりの人が外から流入してくることを意味する。商業施設や飲食店が165軒もある割に繁華街感がないのは、客の多くが近隣住民か近くで働く人間だからだろう。夜になっても灯りは消えず、韓国系の焼肉屋や定食屋がしぶとく営業を続ける。歌舞伎町のような危うさもなければ、昼には人が消えるベッドタウンの寂しさもない。地味に24時間ぼちぼち動いている街、という表現が一番近い。
単身率54%は過半数だが、65歳以上が25%・45〜64歳が26%と、中高年がどっしり腰を据えている構成だ。若者が多い街ではなく、長く住み続けている人間の比率が高い。外国人比率4%は大阪市内としては控えめで、鶴橋のコリアタウンに近いとはいえここは「多文化共生の最前線」という感じではなく、むしろ昭和からいる大阪の住人が主役の街。20代の新入社員が「面白そうな街に住みたい」と飛び込む場所というより、腰を落ち着けた人間が粛々と生活する場所だ。
薬局25軒というのは異常な密度で、体調を崩した深夜でも薬に困ることはまずない。スーパー7軒・病院15軒も揃っており、生活インフラの分厚さは最高水準と言って偽りなし。公園も11か所あり、洪水リスクなし・液状化しにくい砂礫質台地という地盤の安定感も加わって、「何か起きても大丈夫」という根拠のある安心感がある。ただしこれだけのスペックを持ちながら家賃の負担が大きいのは、市場がちゃんとその価値を織り込んでいるということで、割安感を期待して来ると現実に刺される。
最大の問題は「今里筋線」という路線の性格だ。大阪市内の東部を南北に走るこの路線、乗り入れ先がなく、どこの主要ターミナルにも直結しない。千日前線と合わせて二路線使えると聞けば聞こえはいいが、千日前線も梅田に直接つながらない路線で、「なんか遠い」という感覚は地図上の距離より先に来る。混雑率データが存在しないのも、利用者が少なすぎて計測する意味がないからでは、と勘ぐってしまう。交通の便は及第点ではあるものの、お世辞にも良いとは言いがたい。
梅田・北摂方面への通勤が多い人には向かない。難波・天王寺方面に職場や行動圏がある人間に、この駅の交通網はようやく機能する。家賃は大阪市内の割には安くはないが、地盤が安定していて生活インフラが分厚い街に長く住むつもりの人なら、その出費には意味がある。若い単身者というより、30〜40代で「繁華街の近くに住みたいけど、自分の部屋では静かにしていたい」という矛盾を抱えた人間に、今里はわりと真剣に応えてくれる街だ。
今里駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥81,500
平均/月
中央値 ¥81,500
10分以内
¥75,000
平均/月
中央値 ¥75,000
15分以内
¥68,500
平均/月
中央値 ¥68,500
15分超
¥63,000
平均/月
中央値 ¥63,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥81,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥62,000 | ¥78,000 | ¥78,000 | ¥101,000 | 1,484 |
1DK | ¥68,000 | ¥85,000 | ¥85,000 | ¥111,000 | 240 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥75,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥57,000 | ¥71,000 | ¥71,000 | ¥92,000 | 1,484 |
1DK | ¥63,000 | ¥79,000 | ¥79,000 | ¥103,000 | 240 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥68,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 1,484 |
1DK | ¥58,000 | ¥72,000 | ¥72,000 | ¥94,000 | 240 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥63,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 1,484 |
1DK | ¥53,000 | ¥66,000 | ¥66,000 | ¥86,000 | 240 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
54%
単身世帯
単身者が多め
1.28
昼間 / 夜間
昼間人口がやや多い
4%
外国籍住民
2,752,412
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ砂礫質台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
今里駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載今里駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🏠今里駅 「千日前線と今里筋線の乗換・東成区の住宅地・繁華街から適度に離れた暮らし」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/imazato