市ケ谷

昼夜間人口比13.55というのは、平たく言えば夜になると街の9割が逃げ出すということだ。昼間は官庁・法律事務所・出版社の社員で外濠沿いが埋まるのに、夜8時を過ぎると嘘のように静まり返る。飲食店100軒があっても、その大半はランチ特化の定食屋かビジネス接待向けの割烹で、「気軽に一人で飲む」には向いていない。静かに暮らしたい人にはご褒美だが、夜に街の熱量を求める人には拷問だ。

単身率57%は決して低くないが、ここの単身者は「若くて貧乏」ではなく「働き盛りで余裕はないが家賃は払える」層が主体だ。30〜44歳と45〜64歳がそれぞれ27%と並んでいる年齢構成が、その実態を物語っている。転勤族のキャリア官僚、士業の独立開業者、出版社勤務の中堅——「社会的立場があって、でも何かと忙しい」人々が、外濠の水面でも眺めながら缶ビールを開けている、そういう街だ。

スーパー9軒・薬局11軒という数字は、この立地を考えれば正直よくやっている。千代田区寄りの都心としては破格の生活インフラで、肉も薬も困らない。ただし「安いスーパー」は期待しないこと。価格帯はあくまでも都心水準であり、節約したいなら神楽坂か飯田橋まで足を伸ばすことになる。公園6箇所も外濠沿いの立地あってこそで、子育て世帯の13%という数字は伊達ではなく、意外と子連れの姿も見かける。

家賃の割高感は相当なもので、ほぼ「金を捨てに来る場所」と解釈して差し支えない。駅から離れても家賃が下がりにくいという粘り強さは感動的ですらある。さらに地盤が谷底低地で液状化リスクが「やや高い」という事実は、高い家賃を払いながら地震の際に地面がドロドロになる可能性を抱えるという、なかなかシュールな条件だ。洪水・土砂崩れは心配ないが、足元だけはご注意を。

「職場が永田町・霞ヶ関・四ツ谷のどれか」「電車の乗り換えを人生の最適化と考えている」「夜は静かに本を読んで寝たい」——この三条件が重なる人間にとって、市ヶ谷はほぼ完璧な立地だ。4路線使えて新宿も大手町も30分圏内という交通利便の恩恵は、忙しいビジネスパーソンほどじわじわ効いてくる。逆に「週末に街をぶらついて発見がほしい」タイプには、この街はあまりにも真面目すぎる。