本郷三丁目

昼間は昼夜間人口比1.47という数字が示す通り、外から人が押し寄せる街だ。大学関係者、病院通い、オフィスワーカーが混在し、春日通り沿いは昼食時に妙な人口密度になる。ところが夜になると急速に静まり返る。居酒屋やラーメン店には灯りが残るが、深夜に騒がしい類の街ではない。23時を過ぎると「本当にここ東京か」と思えるほどひっそりする。夜型の人間には物足りないが、睡眠を大切にする人間には天国のような昼夜格差だ。

単身率58%とはいえ、ここは学生一色の街ではない。年齢構成を見ると30〜64歳が全体の半分近くを占め、むしろ「落ち着いた働き盛り」が主役だ。医師・研究者・法律関係者など、職業に社会的な重みを感じる人種が多く住んでいるという印象は、街を歩いていてなんとなく伝わってくる。外国人比率4%も特段高くなく、ある種の均質な知的層が静かに暮らす場所。賑やかな多様性より、落ち着いた同質性を好む人向けの街だ。

スーパー9軒・薬局21軒・飲食店251軒・病院12軒というデータは、生活利便が最上級という格付けに偽りなしだ。特に薬局21軒というのは医療機関が多い文京区ならではで、処方箋を持って歩き回る必要がない。丸ノ内線と大江戸線の2路線が使えることで交通の便は非常に良く、大手町・霞が関・新宿・六本木を乗り換えなしの射程に収めることができる。日用品の調達も通院も通勤も、この駅を中心に完結できる設計になっている。ただしその「完結感」に対して家賃という対価を払わされる。

家賃の割高さは、婉曲な表現が一切できないほどだ。駅から徒歩3分であっても少し歩いても、1K相場が同じ2路線使える他の駅と比べて明らかに高く、「東大ブランド料」が上乗せされているとしか思えない。さらに丸ノ内線の混雑率142%は都内でもトップクラスに息苦しい部類で、朝の新大塚→茗荷谷間はまるで缶詰の中にいる鰯の気持ちが体験できる。品格のある街に住む代償として、毎朝の通勤で人間の尊厳を少しずつ削られる構造だ。

「都心に近い静かな街に住みたいが、渋谷や新宿の喧騒とは永遠に無縁でいたい」という人に刺さる駅だ。洪水リスクなし・液状化しにくいローム台地という防災スペックは、長く腰を据えるつもりの人に安心感を与える。大手町や霞が関に職場がある公務員・金融マン、または大学・研究機関勤務の人には通勤コストの低さで家賃の高さをある程度正当化できる。逆に、夜遊びが趣味・家賃は絶対安くしたい・賑やかな商店街が好きという人には、この街の「正しさ」が窮屈に感じられるだろう。