平沼橋
ひらぬまばし相鉄線で横浜まで1駅・横浜駅より安く住める西区の穴場
相鉄線で横浜まで1駅(約2分)という立地でありながら、横浜駅前より家賃が大幅に安い穴場。横浜の商業施設(高島屋・MARK IS・ルミネ等)がほぼ徒歩圏で使え、横浜中心部の利便を実質的に享受できる。2023年の相鉄・東急直通線開通で羽沢横浜国大・日吉方面を経由して東急東横線・目黒線に直通できるようになり、利便性が飛躍的に向上した。横浜市西区として家賃は普通水準で、「横浜駅1駅隣」という立地を考えると費用対効果は高い。横浜勤務者・横浜通勤者の実用的な第一選択肢として評価が高まっている。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価検討が必要
首都圏697駅中
643位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内平沼橋駅をもっと詳しく
横浜駅という巨大な星のすぐ隣に位置する、いわゆる「衛星町」。繁華街の熱量が届かないぶん、空気は妙に落ち着いており、商店街というほどでもなく、住宅街というほどでもない微妙な濃度で街が続いている。帷子川が流れ、公園が23箇所もある割に賑わっているわけでもなく、「横浜の隣」という看板を静かに背負いながら、どこか諦めたような穏やかさが漂う。
昼夜間人口比が0.93と、ほぼ「出ていく量と帰ってくる量がトントン」な街。横浜へ通勤する人が多いのか、昼間は静まり返っており、夕方になると帰宅者でほんの少し活気が出る。飲食店が24軒あるが、それが夜にフル稼働しているかどうかは怪しい。「飲み屋街」と呼べるほどの集積もなく、夜は早めに灯が消える。賑わいを期待して来ると、肩透かしをくらう。
単身率が40%と決して低くはないが、65歳以上が24%・45〜64歳が28%と、人口の半分以上を中高年以上が占めている。若者比率(15〜29歳15%)は横浜近辺の駅にしてはやや物足りず、「若者が集まる街」というよりも、長年住み続けた人々が多い印象。外国人比率2%は低め。一言で言えば「落ち着いた横浜市民が、静かに年を重ねている街」であり、新陳代謝はゆっくりだ。
スーパー3軒・薬局5軒という構成は、「薬局だけ妙に強い」という典型的な住宅街パターン。食料品の調達は一応できるが、選択肢が豊富とは言いがたく、大きな買い物は素直に横浜駅へ行くことになる。ただし徒歩2分で横浜駅圏に入れるという事実を踏まえれば、駅前に何もなくても実害は少ない。公園が23箇所という数字は驚異的で、帷子川沿いの散歩道も含め、外に出て歩く環境は相当に整っている。
帷子川が流れているということは、すなわち洪水リスクがあるということ。浸水深ランク2・液状化しやすい地盤という組み合わせは、災害の観点からするとなかなか正直な数字が並んでいる。三角州・海岸低地という地形的な宿命であり、どうにもならない。家賃が「横浜1駅隣にしては安め」な理由の一端は、このリスクにあると見るのが自然で、コスパの良さを享受する代わりに、ハザードマップとは長い付き合いになる。
「横浜駅の喧騒には疲れたが、横浜から完全に離れる気もない」という、半端な距離感を好む人にちょうど合う。交通の便が示す通り、乗り換えや遠距離移動には向かないが、横浜勤務で帰宅後は静かに過ごしたいだけ、という人には無駄のない選択だ。子育て世帯には公園の多さが刺さる。ただし「街自体に楽しみを求める人」は、毎晩横浜駅へ繰り出す羽目になるので、それを織り込んで選ぶべき駅である。
平沼橋駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥116,500
平均/月
中央値 ¥116,500
10分以内
¥107,000
平均/月
中央値 ¥107,000
15分以内
¥99,500
平均/月
中央値 ¥99,500
15分超
¥91,500
平均/月
中央値 ¥91,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥116,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥82,000 | ¥103,000 | ¥103,000 | ¥134,000 | 409 |
1DK | ¥104,000 | ¥130,000 | ¥130,000 | ¥169,000 | 71 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥107,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥75,000 | ¥94,000 | ¥94,000 | ¥122,000 | 409 |
1DK | ¥96,000 | ¥120,000 | ¥120,000 | ¥156,000 | 71 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥99,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥70,000 | ¥87,000 | ¥87,000 | ¥113,000 | 409 |
1DK | ¥90,000 | ¥112,000 | ¥112,000 | ¥146,000 | 71 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥91,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥63,000 | ¥79,000 | ¥79,000 | ¥103,000 | 409 |
1DK | ¥83,000 | ¥104,000 | ¥104,000 | ¥135,000 | 71 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
40%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.93
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
3,777,491
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:帷子川
三角州・海岸低地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
平沼橋駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載平沼橋駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
平沼橋駅の1K相場を調べたら 12万円台という答えが来た 相鉄線で横浜まで1駅・横浜駅より安く住める西区の穴場なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/hiranumabashi