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相鉄本線
平沼橋駅

平沼橋

ひらぬまばし
相鉄本線
🌉

相鉄線で横浜まで1駅・横浜駅より安く住める西区の穴場

相鉄線で横浜まで1駅(約2分)という立地でありながら、横浜駅前より家賃が大幅に安い穴場。横浜の商業施設(高島屋・MARK IS・ルミネ等)がほぼ徒歩圏で使え、横浜中心部の利便を実質的に享受できる。2023年の相鉄・東急直通線開通で羽沢横浜国大・日吉方面を経由して東急東横線・目黒線に直通できるようになり、利便性が飛躍的に向上した。横浜市西区として家賃は普通水準で、「横浜駅1駅隣」という立地を考えると費用対効果は高い。横浜勤務者・横浜通勤者の実用的な第一選択肢として評価が高まっている。

#相鉄本線#横浜市西区#横浜一駅#コスパ#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
35偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

643位

643位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

28

交通利便性

路線数・乗換選択肢

43

生活利便性

周辺施設の充実度

43

防災安全性

洪水・液状化・土砂

15

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

41

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

平沼橋駅をもっと詳しく

横浜駅という巨大な星のすぐ隣に位置する、いわゆる「衛星町」。繁華街の熱量が届かないぶん、空気は妙に落ち着いており、商店街というほどでもなく、住宅街というほどでもない微妙な濃度で街が続いている。帷子川が流れ、公園が23箇所もある割に賑わっているわけでもなく、「横浜の隣」という看板を静かに背負いながら、どこか諦めたような穏やかさが漂う。

昼夜間人口比が0.93と、ほぼ「出ていく量と帰ってくる量がトントン」な街。横浜へ通勤する人が多いのか、昼間は静まり返っており、夕方になると帰宅者でほんの少し活気が出る。飲食店が24軒あるが、それが夜にフル稼働しているかどうかは怪しい。「飲み屋街」と呼べるほどの集積もなく、夜は早めに灯が消える。賑わいを期待して来ると、肩透かしをくらう。

単身率が40%と決して低くはないが、65歳以上が24%・45〜64歳が28%と、人口の半分以上を中高年以上が占めている。若者比率(15〜29歳15%)は横浜近辺の駅にしてはやや物足りず、「若者が集まる街」というよりも、長年住み続けた人々が多い印象。外国人比率2%は低め。一言で言えば「落ち着いた横浜市民が、静かに年を重ねている街」であり、新陳代謝はゆっくりだ。

スーパー3軒・薬局5軒という構成は、「薬局だけ妙に強い」という典型的な住宅街パターン。食料品の調達は一応できるが、選択肢が豊富とは言いがたく、大きな買い物は素直に横浜駅へ行くことになる。ただし徒歩2分で横浜駅圏に入れるという事実を踏まえれば、駅前に何もなくても実害は少ない。公園が23箇所という数字は驚異的で、帷子川沿いの散歩道も含め、外に出て歩く環境は相当に整っている。

帷子川が流れているということは、すなわち洪水リスクがあるということ。浸水深ランク2・液状化しやすい地盤という組み合わせは、災害の観点からするとなかなか正直な数字が並んでいる。三角州・海岸低地という地形的な宿命であり、どうにもならない。家賃が「横浜1駅隣にしては安め」な理由の一端は、このリスクにあると見るのが自然で、コスパの良さを享受する代わりに、ハザードマップとは長い付き合いになる。

「横浜駅の喧騒には疲れたが、横浜から完全に離れる気もない」という、半端な距離感を好む人にちょうど合う。交通の便が示す通り、乗り換えや遠距離移動には向かないが、横浜勤務で帰宅後は静かに過ごしたいだけ、という人には無駄のない選択だ。子育て世帯には公園の多さが刺さる。ただし「街自体に楽しみを求める人」は、毎晩横浜駅へ繰り出す羽目になるので、それを織り込んで選ぶべき駅である。

平沼橋駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥116,500

平均/月

中央値 ¥116,500

10分以内

¥107,000

平均/月

中央値 ¥107,000

15分以内

¥99,500

平均/月

中央値 ¥99,500

15分超

¥91,500

平均/月

中央値 ¥91,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥116,500

中央値 ¥116,500|¥82,000–¥169,000|480件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥82,000¥103,000¥103,000¥134,000409
1DK
¥104,000¥130,000¥130,000¥169,00071

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥107,000

中央値 ¥107,000|¥75,000–¥156,000|480件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥75,000¥94,000¥94,000¥122,000409
1DK
¥96,000¥120,000¥120,000¥156,00071

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥99,500

中央値 ¥99,500|¥70,000–¥146,000|480件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥70,000¥87,000¥87,000¥113,000409
1DK
¥90,000¥112,000¥112,000¥146,00071

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥91,500

中央値 ¥91,500|¥63,000–¥135,000|480件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥63,000¥79,000¥79,000¥103,000409
1DK
¥83,000¥104,000¥104,000¥135,00071

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥116,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥233,000
礼金 1ヶ月¥116,500
仲介手数料 1ヶ月¥116,500
前払い家賃 1ヶ月¥116,500
合計目安¥524,250〜¥582,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
相鉄本線
やや混雑128%
最混雑区間: 鶴ヶ峰→西谷7:46-8:46

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:帷子川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

三角州・海岸低地

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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平沼橋駅の1K相場を調べたら 12万円台という答えが来た 相鉄線で横浜まで1駅・横浜駅より安く住める西区の穴場なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/hiranumabashi

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