日の出

昼は湾岸オフィスへ向かうスーツとジョギングウェアが交差する。昼夜間人口比が3.73というのは、昼に集まった人間の大半が夜には帰る街だということを意味していて、つまり夜は驚くほど静かになる。飲食店が86軒あっても、夜の帰宅者が少ないため週末以外はガラガラの店が多い。夜景は本物で、対岸の豊洲や晴海の光が水面に伸びる光景は金をとれるレベルだが、それを毎晩一人で見る生活がいいかどうかは別の話だ。

単身率57%、外国人比率7%。ゆりかもめ沿線の中でもサラリーマン＋湾岸好きの組み合わせが色濃い。30〜44歳が26%、45〜64歳が28%と中堅どころが厚く、「若者の街」でも「ファミリーの街」でもない。あえて言うなら、東京で仕事を頑張ってきた単身の大人が、水辺のステータスと引き換えに少し割高な家賃を受け入れている、そういう自覚ある選択者の街だ。民度は高いが、隣の住民の顔を知る気配はほぼない。

スーパー6軒・薬局3軒と数字だけ見ると整っているように見えるが、分布に要注意。生鮮の選択肢が豊洲・竹芝・浜松町側に引っ張られる傾向があり、駅の真横でパッと夕飯の買い物というわけにいかない日もある。飲食店86軒はオフィス需要込みの数字で、ランチ選択肢は豊富でも夜の近所飯はやや心もとない。公園は11箇所と水辺エリアならではの余白の多さで、散歩派には素直にうれしい構造になっている。

埋立地であることは見た目には分からないが、データは正直で「非常に液状化しやすい」の最高評価（？）をいただいている。洪水リスクも呑川の影響でランク2。要するに水の上に建てた街に住んでいるという事実を、港区の夜景で目眩しにしながら暮らすことになる。この立地のリスクと利便性の中途半端さを考えると、ブランドに払っている上乗せ分がそれなりに大きいと思っておいたほうがいい。

「港区アドレスが欲しいが、渋谷・麻布の喧騒には疲れた」という社会人に、ここは刺さる可能性がある。ゆりかもめで新橋まで数分、浜松町へ歩けるアクセスで仕事の融通は利く。休日は水辺の遊歩道を歩いて終わる、という静かな生活設計が苦でない人向け。逆に「夜も街が動いていてほしい」「買い物はフルラインナップで」という人には、家賃を払った見返りがいまいち感じられない駅になるので、素直に豊洲か天王洲を選んだほうがいい。