東山田

昼夜間人口比0.93という数字が正直に物語っている——この街は昼間、人がじわじわと抜けていく。買い物も食事も、みんなグリーンラインに乗ってどこかへ出ていく。残るのは65歳以上が24%を占める定住層と、公園で遊ぶ子どもたち。夜は静まり返るが、「夜の顔」と呼べるものは特にない。飲食店11軒のうち何軒が夜も開いているか、確認してから引越しを決めた方がいい。

単身率40%、30〜44歳18%、65歳以上24%という構成は「若い単身者と老いた定住者の同居」という図式だ。外国人比率2%はきわめて低く、多様性という言葉とは無縁の均質な住民構成。若い人は数年で去り、残った人が年を重ねていく。定住率が高いのは街が気に入っているからというより、引っ越す理由を見つけられなかった人が多いからかもしれない、と言ったら意地悪だろうか。

スーパー1軒・薬局0軒・病院0軒。この三行で生活インフラの現実は説明し切れる。風邪を引いても薬を買う場所すら徒歩圏にない、というのは乏しい生活利便の中でも相当きつい部類だ。公園が7箇所あるのが唯一の誤算で、子育て世帯には肺だけは潤う環境が用意されている。日用品の調達は「グリーンラインで一駅」を前提に生活設計しないと、予想外のストレスが蓄積する。

後背湿地の上に立つ街、という事実は不動産広告に書かれることはない。液状化リスク「やや液状化しやすい」、鶴見川の洪水リスク浸水深ランク2——ニュータウン開発の整然とした外観の裏に、地盤の素性は正直に残っている。徒歩3分でも8分でも家賃はさほど下がらず、その家賃水準は、家賃の割高感と合わせて読むと「立地の弱点ごと買わされている」という見方もできる。

「センター北は家賃が高すぎる、でも都筑区から出るつもりもない」という人が行き着く駅だ。グリーンラインさえあれば買い物も通勤も完結できると割り切れる人、休日に街へ繰り出すより公園で時間を使いたい人、そして週末の静寂を騒音と感じず「やっと休める」と思えるタイプ。逆に夜に一杯飲んで帰りたい、薬局くらい歩いて行きたいという当たり前の要望を持つ人には、じわじわと不満が積み上がる。