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大阪メトロ谷町線
東梅田駅

東梅田

ひがしうめだ
大阪メトロ谷町線
🌆

谷町線の梅田最寄り・JR大阪駅徒歩7分・天満宮と扇町が生活圏に入る梅田の裏玄関

大阪メトロ谷町線の駅で、JR大阪駅・阪急・阪神梅田まで徒歩5〜7分という梅田エリアに実質的に属する。「梅田」の名がつく駅でも谷町線側のため、御堂筋線・四つ橋線の梅田と比べると商業集積は少なく落ち着いた雰囲気がある。天満の飲み屋街・大阪天満宮が徒歩圏という北区北部の生活感もある。梅田の家賃レンジの中では比較的落ち着いた水準で、梅田立地を名乗りつつ実態は天満・扇町エリアの住宅地感覚という穴場ポジション。

#梅田徒歩圏#谷町線#天満宮近く#普通

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
58偏差値

平均より上

関西圏275駅中

65位

65位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

5

交通利便性

路線数・乗換選択肢

95

生活利便性

周辺施設の充実度

98

防災安全性

洪水・液状化・土砂

26

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

99

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

東梅田駅をもっと詳しく

東梅田という名前は、どこか「梅田の補欠」感を漂わせる。実際、改札を出ると御堂筋線梅田のようなネオンの圧力もなく、阪急梅田のような百貨店の重力もない。ただ、それが却って妙な安堵感になっている。少し歩けば天神橋筋商店街の庶民的なアーケードが口を開けていて、梅田の名を冠しながら生活の匂いがする、という矛盾した空気が東梅田の正体だ。梅田を名乗る以上、毎月の家賃はそれなりに請求されるが。

昼夜間人口比1.28というデータは、昼間にかなりの人が流入していることを示す。梅田のビジネス街の外縁部として、昼はオフィスワーカーがコンビニに列を作り、夕方になると天満方面の焼き鳥屋や立ち飲み屋へ吸い込まれていく。ただし御堂筋線梅田のような深夜の喧騒はなく、日付が変わる頃には不思議と静かになる。「梅田の夜」を期待して来ると、なんか違うゾーンに着いたと気づくのが東梅田あるあるだ。

単身率54%と、梅田エリアにしては突出して高いわけでもない。むしろ45〜64歳が26%、65歳以上が25%で、中高年・シニア層が半数を占めるという構成が面白い。若者の街でも高齢者の街でもなく、ひと通り大阪を経験した「大人の単身者」が静かに根を張っているイメージだ。外国人比率4%も過度に国際色豊かではなく、適度に混ざっている。全体的に「騒ぎたい年齢ではない」人たちが選ぶ駅という雰囲気がある。

飲食店583軒・薬局33軒という数字は、要するに「食べる場所と薬を買う場所には事欠かない」ということだ。薬局33軒はちょっと異常で、梅田エリアのドラッグストア密集地帯の恩恵をそのまま受けている。スーパーは12軒と申し分なく、公園9箇所は大阪市北部の都市部としては合格点。交通の便は非常に優れており、谷町線一本でなんば・天王寺まで乗り換えなし、梅田の各線へも徒歩数分という、地味に最強の接続環境が整っている。

洪水リスクあり(浸水深ランク2)、液状化しやすい砂州・砂礫州という地盤は、淀川の恩恵で形成された大阪平野の宿命だ。水辺の豊かさと引き換えに、大雨のたびにハザードマップを確認する生活がついてくる。そして家賃の負担という点では正直に言って厳しい。駅から離れても家賃が下がりにくく、梅田の名前代を毎月払い続けているようなもので、「梅田感」を享受しにくい谷町線出口側の立地を考えると、割高感はぬぐえない。

梅田に通勤・通学があり、なおかつ梅田の繁華街の真っただ中には住みたくない、という矛盾した要望を持つ人にとっては珍しく正解になる駅だ。谷町線で天王寺・なんば方面にも直通なので、大阪市内を縦に動く仕事の人にも向く。深夜に泥酔した知らない人とすれ違いたくない、でも都市部のインフラは使いたい、という絶妙に「梅田を利用するけど梅田に飲み込まれたくない」人種のための駅と言える。

東梅田駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥103,000

平均/月

中央値 ¥103,000

10分以内

¥94,000

平均/月

中央値 ¥94,000

15分以内

¥86,500

平均/月

中央値 ¥86,500

15分超

¥80,000

平均/月

中央値 ¥80,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥103,000

中央値 ¥103,000|¥74,000–¥147,000|1,789件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥74,000¥93,000¥93,000¥121,0001,598
1DK
¥90,000¥113,000¥113,000¥147,000191

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥94,000

中央値 ¥94,000|¥68,000–¥134,000|1,789件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥68,000¥85,000¥85,000¥111,0001,598
1DK
¥82,000¥103,000¥103,000¥134,000191

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥86,500

中央値 ¥86,500|¥62,000–¥124,000|1,789件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥62,000¥78,000¥78,000¥101,0001,598
1DK
¥76,000¥95,000¥95,000¥124,000191

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥80,000

中央値 ¥80,000|¥57,000–¥116,000|1,789件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥57,000¥71,000¥71,000¥92,0001,598
1DK
¥71,000¥89,000¥89,000¥116,000191

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥103,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥206,000
礼金 1ヶ月¥103,000
仲介手数料 1ヶ月¥103,000
前払い家賃 1ヶ月¥103,000
合計目安¥463,500〜¥515,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 16%30〜44歳 20%45〜64歳 26%65歳以上 25%
世帯構成

54%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

1.28

昼間 / 夜間

昼間人口がやや多い

外国人比率

4%

外国籍住民

集計対象人口

2,752,412

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:淀川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

砂州・砂礫州

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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東梅田駅の1K相場を調べたら 10万円台という答えが来た 谷町線の梅田最寄り・JR大阪駅徒歩7分・天満宮と扇町が生活圏に入る梅田の裏玄関なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/higashiumeda

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