東大島

昼夜間人口比が1.21という数字は、昼間に外から人が流入してくることを意味する。正体の多くは周辺の工場・物流施設・医療関係の就労者で、駅前がにぎわうというより「なんか人いるな」という感じで静かに増える。夜になると人の気配がすっと引いて、川沿いの静寂だけが残る。飲み屋街で終電を気にしながら騒ぐ文化はほぼ存在せず、23時の改札前に人がいないことへの恐怖心がある人はやや戸惑うだろう。ネオンより街灯、雑踏より川風、という夜だ。

単身率47%とはいえ、ここの単身者は渋谷や中野のそれとは質が違う。「都心のエンタメを毎週エンジョイするぞ」という層ではなく、「静かに暮らせればいい、家賃は安い方がいい」という現実派が多い。年齢構成を見ると45〜64歳が28%と最も厚く、ベテランの独り暮らし勢が地盤を握っている印象。外国人比率5%は江東区内でも落ち着いた水準で、多国籍な喧騒というより「互いに深く干渉しない共存」が成立している。総じて他人の生活に興味のない人が多く、それが心地よいという人も一定数いる。

スーパー7軒・薬局7軒という数字は率直に言って過剰なほど揃っており、「買い物難民」という概念がこのエリアでは成立しない。公園が22箇所という密度は、一つひとつが小さいとしても日常的に緑に触れる機会に困らないことを意味する。病院2軒は少なめだが、隣の大島・西大島エリアと合わせれば医療資源は補える。都営新宿線で新宿まで乗り換えなし、本八幡まで直通という交通アクセスは「取り立てて不満が出ない水準」であり、乗り換え地獄に疲れた人間が静かに安堵するタイプのアクセスだ。

この街の最大の欠点は、地盤そのものだ。干拓地という出自は伊達ではなく、液状化リスクは「しやすい」判定、荒川の洪水浸水深はランク3。家賃が安い理由の一端は、間違いなくここにある。ハザードマップを開いた瞬間に「あ、そういうことか」と納得するタイプの安さだ。また、家賃は「安いが割安ではない」という実態で、リスクを取っているわりに家賃の恩恵がそこまで大きくないという微妙なポジションに置かれている。覚悟して選ぶなら良いが、なんとなく選ぶには少し調べが甘い。

「都内で静かに暮らしたいが、新宿まで出られる路線は死守したい」という、矛盾した要求を持つ人間にちょうど合う。在宅ワーク中心で日中の静けさに価値を感じる人、川沿いの散歩や自転車移動を日課にしたい人、週末に大きな公園で惰眠を貪りたい人。逆に、夜の飲食店や深夜のコンビニ行動が生活の軸になっている人には向かない。そして何より、水害リスクを「そういうものだ」と飲み込める胆力のある人でないと、大雨のたびにハザードマップを見て後悔する羽目になる。覚悟と引き換えの静けさ、というのがこの街の本質だ。