西武線の乗換ハブ・コメディアンの故郷
西武新宿線・西武拝島線・西武国分寺線の3路線が交差する東村山市の中心駅。コメディアン志村けんの出身地として知られ、「東村山音頭」でも全国的に有名。西武新宿線で高田馬場・西武新宿まで約40分、国分寺線で国分寺へのアクセスも可能。東村山市の商業中心地として駅前に商業施設が集まる。家賃は多摩地域として手頃で、複数路線活用と商業利便の両立が魅力。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を大きく上回る
首都圏697駅中
52位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内東村山駅をもっと詳しく
志村けんの故郷という肩書きが、この街の空気をちょうどよく言い表している。ガツガツしておらず、どこか間が抜けていて、でも憎めない。駅前にチェーン店と地元の商店が雑然と共存し、「整備されかけたまま止まった」感が漂う。4路線が集まるわりに喧騒はなく、ホームに立っても妙に静かだ。東京の郊外に来た実感が、じわじわとボディブローのように効いてくる場所。
昼間人口が夜間の0.82倍という数字が示す通り、住人の多くは昼に街を空ける。昼の駅前は高齢者と主婦とコンビニ袋が主役で、それはそれでのどかだ。夜になると会社帰りの単身者が戻ってきて、駅前の焼き鳥屋やチェーン居酒屋に吸い込まれていく。決して夜が輝くわけではないが、静かに一杯飲んで帰れる、そういう正直な夜の街である。
単身率38%・65歳以上27%という構成は、「若者の街」とは正反対のベクトルを指している。子育て世代も一定数いるが、全体としては落ち着いた年齢層が幅を利かせている。外国人比率2%と同質性が高く、トラブルも少なそうだが、逆に言えば刺激もそれほどない。「静かな隣人が欲しい」派には好都合だが、「多様な空気を吸いたい」派には少し物足りないかもしれない。
スーパー9軒・薬局8軒という数字は、日常の買い物に困る場面がほぼないことを意味する。飲食店36軒もあり、外食の選択肢として最低限の弾数は揃っている。公園8箇所は子連れや犬の散歩勢にはありがたく、病院6軒も近隣の生活圏としては十分だ。华やかさはゼロだが、「冷蔵庫が空になっても何とかなる」という地に足のついた安心感は確かにある。
交通の便を見た瞬間に察してほしい。4路線が集まると書くと聞こえはいいが、西武新宿線で西武新宿まで約40分、そこから新宿駅まで歩いてさらに時間がかかる。「新宿に通勤」と一口に言っても、ドア・ツー・ドアで1時間超えはザラだ。家賃の割高感と遠さが同居しており、「なんでこの家賃でこの不便さ?」という疑問が定期的に頭をよぎるだろう。
西武沿線に職場がある人、あるいは国分寺・小平方面へのアクセスを重視する人には素直にお勧めできる。都心への通勤は正直しんどいが、その代わりに洪水リスクなし・液状化しにくいローム台地という防災の堅牢さは本物だ。騒がしい街が苦手で、静かな夜と近所のスーパーだけあれば生きていける、という人——志村けんのコントのように肩の力が抜けた暮らしをしたい人に、この街は妙にはまる。
東村山駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥72,500
平均/月
中央値 ¥72,500
10分以内
¥67,500
平均/月
中央値 ¥67,500
15分以内
¥61,000
平均/月
中央値 ¥61,000
15分超
¥56,000
平均/月
中央値 ¥56,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥72,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥54,000 | ¥68,000 | ¥68,000 | ¥88,000 | 285 |
1DK | ¥62,000 | ¥77,000 | ¥77,000 | ¥100,000 | 27 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥67,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥50,000 | ¥63,000 | ¥63,000 | ¥82,000 | 285 |
1DK | ¥58,000 | ¥72,000 | ¥72,000 | ¥94,000 | 27 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥61,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥46,000 | ¥57,000 | ¥57,000 | ¥74,000 | 285 |
1DK | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 27 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥56,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥42,000 | ¥53,000 | ¥53,000 | ¥69,000 | 285 |
1DK | ¥47,000 | ¥59,000 | ¥59,000 | ¥77,000 | 27 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
38%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.82
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
2%
外国籍住民
151,815
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリローム台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
東村山駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載東村山駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🎭東村山駅 「西武線の乗換ハブ・コメディアンの故郷」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/higashimurayama