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西武新宿線
東村山駅

東村山

ひがしむらやま
西武新宿線西武国分寺線西武多摩湖線西武西武園線
🎭

西武線の乗換ハブ・コメディアンの故郷

西武新宿線・西武拝島線・西武国分寺線の3路線が交差する東村山市の中心駅。コメディアン志村けんの出身地として知られ、「東村山音頭」でも全国的に有名。西武新宿線で高田馬場・西武新宿まで約40分、国分寺線で国分寺へのアクセスも可能。東村山市の商業中心地として駅前に商業施設が集まる。家賃は多摩地域として手頃で、複数路線活用と商業利便の両立が魅力。

#西武新宿線#西武国分寺線#東村山市#志村けん#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
63偏差値

平均を大きく上回る

首都圏697駅中

52位

52位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

88

交通利便性

路線数・乗換選択肢

34

生活利便性

周辺施設の充実度

54

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

46

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

東村山駅をもっと詳しく

志村けんの故郷という肩書きが、この街の空気をちょうどよく言い表している。ガツガツしておらず、どこか間が抜けていて、でも憎めない。駅前にチェーン店と地元の商店が雑然と共存し、「整備されかけたまま止まった」感が漂う。4路線が集まるわりに喧騒はなく、ホームに立っても妙に静かだ。東京の郊外に来た実感が、じわじわとボディブローのように効いてくる場所。

昼間人口が夜間の0.82倍という数字が示す通り、住人の多くは昼に街を空ける。昼の駅前は高齢者と主婦とコンビニ袋が主役で、それはそれでのどかだ。夜になると会社帰りの単身者が戻ってきて、駅前の焼き鳥屋やチェーン居酒屋に吸い込まれていく。決して夜が輝くわけではないが、静かに一杯飲んで帰れる、そういう正直な夜の街である。

単身率38%・65歳以上27%という構成は、「若者の街」とは正反対のベクトルを指している。子育て世代も一定数いるが、全体としては落ち着いた年齢層が幅を利かせている。外国人比率2%と同質性が高く、トラブルも少なそうだが、逆に言えば刺激もそれほどない。「静かな隣人が欲しい」派には好都合だが、「多様な空気を吸いたい」派には少し物足りないかもしれない。

スーパー9軒・薬局8軒という数字は、日常の買い物に困る場面がほぼないことを意味する。飲食店36軒もあり、外食の選択肢として最低限の弾数は揃っている。公園8箇所は子連れや犬の散歩勢にはありがたく、病院6軒も近隣の生活圏としては十分だ。华やかさはゼロだが、「冷蔵庫が空になっても何とかなる」という地に足のついた安心感は確かにある。

交通の便を見た瞬間に察してほしい。4路線が集まると書くと聞こえはいいが、西武新宿線で西武新宿まで約40分、そこから新宿駅まで歩いてさらに時間がかかる。「新宿に通勤」と一口に言っても、ドア・ツー・ドアで1時間超えはザラだ。家賃の割高感と遠さが同居しており、「なんでこの家賃でこの不便さ?」という疑問が定期的に頭をよぎるだろう。

西武沿線に職場がある人、あるいは国分寺・小平方面へのアクセスを重視する人には素直にお勧めできる。都心への通勤は正直しんどいが、その代わりに洪水リスクなし・液状化しにくいローム台地という防災の堅牢さは本物だ。騒がしい街が苦手で、静かな夜と近所のスーパーだけあれば生きていける、という人——志村けんのコントのように肩の力が抜けた暮らしをしたい人に、この街は妙にはまる。

東村山駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥72,500

平均/月

中央値 ¥72,500

10分以内

¥67,500

平均/月

中央値 ¥67,500

15分以内

¥61,000

平均/月

中央値 ¥61,000

15分超

¥56,000

平均/月

中央値 ¥56,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥72,500

中央値 ¥72,500|¥54,000–¥100,000|312件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥54,000¥68,000¥68,000¥88,000285
1DK
¥62,000¥77,000¥77,000¥100,00027

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥67,500

中央値 ¥67,500|¥50,000–¥94,000|312件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥63,000¥63,000¥82,000285
1DK
¥58,000¥72,000¥72,000¥94,00027

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥61,000

中央値 ¥61,000|¥46,000–¥85,000|312件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥57,000¥57,000¥74,000285
1DK
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,00027

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥56,000

中央値 ¥56,000|¥42,000–¥77,000|312件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥53,000¥53,000¥69,000285
1DK
¥47,000¥59,000¥59,000¥77,00027

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥72,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥145,000
礼金 1ヶ月¥72,500
仲介手数料 1ヶ月¥72,500
前払い家賃 1ヶ月¥72,500
合計目安¥326,250〜¥362,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
西武新宿線
混雑137%
最混雑区間: 下落合→高田馬場7:55-8:55

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 14%30〜44歳 17%45〜64歳 28%65歳以上 27%
世帯構成

38%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.82

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

151,815

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🎭東村山駅 「西武線の乗換ハブ・コメディアンの故郷」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/higashimurayama

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