東銀座

昼間人口が夜の3.74倍というのは、要するに「昼は戦場、夜は静寂」という構造だ。日中は歌舞伎座の開演・閉演に合わせて人波が動き、周辺の飲食店338軒がフル回転する。ところが夜9時を過ぎると驚くほど人が引く。銀座の夜の賑わいはすぐ隣のくせに、東銀座の路地は別の時間軸で静まり返る。住人としては悪くない話だが、「銀座の夜を毎日満喫できる」と思って来ると、静けさのギャップに少し拍子抜けするかもしれない。

単身率53%、30〜44歳が29%というデータが示すのは「仕事ができる大人の一人暮らし」像だ。外国人比率4%は決して高くないが、近隣のオフィスや劇場関係者、アパレル・メディア系の勤め人が入り混じる。年齢構成を見ると0〜14歳が14%と意外に子育て世帯も一定数いるが、おそらく親が相応の収入を持つ層だろう。庶民的な下町感は薄く、かといって六本木のような尖った国際感もない。背伸びしすぎない都心人、という言葉がいちばん似合う。

スーパーが3軒というのは銀座エリアとしては健闘しているが、値段は都心価格で容赦がない。ただ薬局が9軒というのは純粋に助かる数字で、深夜でも困らない体制が整っている。飲食店338軒は圧倒的で、昼食難民になる心配は皆無だ。公園が25箇所あるのも意外な発見で、浜離宮恩賜庭園へのアクセスを含めると緑の逃げ場は思ったより多い。ただし日常の買い物をコスト重視で済ませたい人には、銀座周辺の物価は静かにストレスを積み上げていく。

家賃の負担感と得られる居住環境が釣り合いにくいという現実は、ほぼ「家賃を払う喜び以外に何も返ってこない」と読んでいい。駅から近くても遠くても、どちらも銀座ブランドへの課金だ。さらに足元の地盤が干拓地由来の液状化リスクを抱え、荒川の洪水時には浸水深ランク3という現実も控えている。交通の便は申し分ないが、日比谷線の混雑率125%は朝の時間を少しだけ憂鬱にする。家賃・地盤・洪水と三重苦を笑って受け入れられるメンタルが、東銀座居住の最低条件だ。

「銀座に住む」という事実そのものに価値を見出せる人向きだ。具体的には、銀座・新橋・築地エリアへの徒歩通勤を本気で狙っているか、歌舞伎や演劇に月複数回通う文化的趣味人、あるいはクライアントへの名刺の住所として「中央区銀座周辺」を必要とするビジネスパーソン。家賃の高さを「ブランド料」と割り切れない人、地盤リスクに敏感な人、スーパーの値段に一喜一憂する人は、正直もう一駅外に出た方が長続きする。