幡ヶ谷

昼夜間人口比が2.26というのは、昼間に人が集まる「仕事の街」の数字だが、それを実感しにくいのが幡ヶ谷の不思議なところだ。オフィスビルが林立するわけでもなく、人がどこから来てどこへ消えるのかよくわからない。夜になると甲州街道沿いの飲食店に明かりが灯り、地元民が粛々と飲み始める。夜の主役は観光客でも若者グループでもなく、仕事帰りの「普通の大人」だ。派手な終電ダッシュはほぼ見かけない。

単身率65%は「一人で静かに暮らしたい人間が選ぶ街」の数字であり、実際そういう顔をした人間が多い。30〜44歳と45〜64歳がそれぞれ25%ずつを占めており、学生街でも子育て街でもなく「ちょっと疲れた大人の街」という印象がある。外国人比率4%はさほど高くなく、国際色が特徴というより、ごくふつうの東京の住宅地として機能している。誰も誰かの生活に干渉しない、適度な匿名性がここの空気を作っている。

スーパー5軒・薬局6軒・飲食店40軒・公園18箇所という布陣は、日々の買い物に困る場面がほとんどない水準だ。ただし「何でも揃う完璧な街」ではなく、大型商業施設や百貨店は一切ない。笹塚・明大前まで出れば選択肢は増えるが、逆に言えば日用品レベルは地元で完結できる。交通の便も十分に良く、新宿への所要時間は京王線で実質10分圏内。買い物の大物は休日に新宿で済ませ、平日は地元で淡々と回すというルーティンが自然と出来上がる。

家賃の割高感は、ほぼ最大級の水準にある。交通の良さと渋谷区の住所が家賃に全力で反映されており、駅徒歩3分の1Kであっても「もう少し出せば条件が上がるのでは」という疑問を生む価格帯だ。加えて洪水リスクがあり、神田川の浸水履歴は伊達ではない。液状化しにくいローム台地の上に立っている点は評価できるが、大雨のたびに川の状況が気になる生活は覚悟しておいたほうがいい。「渋谷区」の4文字に対価を払っている自覚が必要だ。

「渋谷区に住む」という事実を誰かに言いたいわけでもなく、ただ新宿・渋谷への近さを実用として使いたい人間に向く。目黒・代官山のような洗練には興味がなく、下北沢の若者文化にも乗り遅れたが、甲州街道沿いの雑然とした空気は案外嫌いじゃない——そういう人間がここを選ぶ。話題の街に住みたい欲がなく、職場へのアクセスと日常の静けさだけを実直に求める30〜40代の働く単身者に、この街は過不足なく応える。