原宿

昼間人口が夜間の2.26倍という数字が示すのは、日中は他所者に占拠され、夜になってようやく「住民の街」に戻るという構造だ。夕方17時を過ぎると竹下通りの喧騒が引き、ファッションビルが閉まり始め、急速に静けさが戻る。夜の原宿は意外なほど落ち着いており、飲食店159軒という密度もあって外食の選択肢は十分ある。ただしその159軒の半数は翌日も観光客相手の商売をしているので、値段設定はあなたの財布に優しくない。

単身率65%という数字は「若者の街」のイメージを裏付けるように見えるが、年齢構成を見ると30〜44歳と45〜64歳がそれぞれ25%ずつを占めており、実態は「選ばれた大人の一人暮らし」が多い街だ。月10万超の1Kに住み続けられる独身者は、それなりの収入か、それなりの覚悟がある。外国人比率4%は渋谷や新宿ほど高くないが、外国人観光客の数は国内トップクラスなので、「外国人と暮らす」というより「外国人の中を毎日通過する」という感覚が正確だろう。

スーパーがゼロ軒というのは、この駅が「交通は最高、生活インフラは要工夫」という二面性を持つことを象徴している。薬局3軒・病院4軒はあるので急場は凌げるが、食材の日常買いは表参道や代々木公園方面まで足を延ばすことになる。飲食店159軒は豊富だが、外食相場が高いエリアなので自炊できないと出費がじわじわ積み上がる。山手線を擁する交通利便性の高さは本物で、どこへ行くにも乗り換えが少ない恩恵は確かに大きい。

呑川の洪水リスクがあり浸水深ランク2という点は、見た目の華やかさに隠れがちな地味に重要な情報だ。ローム台地で液状化しにくいのは救いだが、大雨の際は床上浸水のリスクを頭に入れた物件選びが必要になる。そして何より、この駅の家賃の割高さを直視してほしい。駅から3分と8分でほぼ家賃が変わらないのは、駅距離より「原宿住所」そのものに値段がついているからで、あなたは毎月住所代を払い続けることになる。

ファッション・音楽・映像など、この街に「いること」自体が仕事や人脈に直結するクリエイティブ系の人間には費用対効果が成立する数少ない街だ。逆に言えば、原宿に縁のない職種で「アドレスブランドへの憧れ」だけで選ぶには家賃が高すぎる。休日に明治神宮や代々木公園でランニングし、平日は山手線一本で都内どこへでも向かえる生活スタイルを求める、収入に余裕のある30代社会人が最もフィットする。週末の人混みを「賑わい」と感じられるメンタルも入居条件に含めたほうがいい。