白楽
はくらく東横線沿線らしからぬ下町感・妙蓮寺と菊名に挟まれた穴場
渋谷まで急行乗換で約25分・横浜まで約12分という東横線らしい利便を持ちながら、駅周辺は横浜市立大学附属市民総合医療センターが立ち、商店街に生鮮食品・総菜・飲食店が並ぶ生活感のある雰囲気がある。医療従事者・学生の比率が高く、地域コミュニティの密度がある。東横線の各停のみ停車で急行停車駅(菊名・横浜)に挟まれているため、沿線の中では家賃が抑えられやすい位置づけ。商店街での日常生活は十分で、横浜の便利さを使いながら落ち着いて暮らしたい人に向く。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を大きく上回る
首都圏697駅中
22位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内白楽駅をもっと詳しく
白楽という地名のせいか、どこか白っぽく穏やかな空気が漂っている。急行が止まらない各停駅の宿命として、人の流れが淀まず、改札前に溜まる人間の密度が低い。六角橋商店街の昭和的アーケードは観光資源でも再開発物件でもなく、ただ普通に今日も営業している。近所に住む人が近所で買い物をして近所で酒を飲む、という循環が成立している珍しい街だ。東横線沿線にありながら「おしゃれタウン」を名乗る気が一切ない点に、むしろ品格を感じる。
昼は医療・介護関係者と思しき人たちが商店街を早足で歩き、昼夜間人口比0.93という数字が示す通り、夜になっても大して静かにならない。劇的な変化がない街なのだ。飲食店55軒が詰まった商店街には夜も明かりがともり、「仕事帰りの一杯」を静かに引き受ける大衆居酒屋と中華が並ぶ。深夜に街が牙をむくこともなく、かといって夜9時で全滅するほど弱くもない。65歳以上が24%を占める街の夜は、適度に渋く、適度に落ち着いている。
単身率40%という数字は、ここが「一人でも特段の工夫なく暮らせる街」であることを示している。ただし、若者が集まるから単身率が高いわけではない。30〜44歳が18%、45〜64歳が28%、65歳以上が24%という年齢分布は、若者よりも「落ち着いた大人の単身者・夫婦」が主役の構図だ。外国人比率2%と低く、国際色で街が賑やかになるタイプでもない。医療従事者、大学関係者、そしてなんとなくこの街が性に合って長く住み続けている人、という三層構造で成り立っている印象がある。
スーパー8軒・薬局6軒という密度は、徒歩圏の買い物において「どこが安いか比較できる」レベルで競合が存在することを意味する。公園も14カ所あり、これは同規模の駅としてはかなり多い部類だ。子育て世帯には届かなくていいが、週末に散歩コースを変えながら気分転換できる程度の緑は確保されている。病院2軒という数字は少なく見えるが、大型医療施設が近接している立地なので、実用上の不安はほぼない。日常生活のインフラが「過不足なく揃っている」という表現が最も正確で、贅沢もなければ不便もない。
交通の便は正直で、各停しか止まらない現実がそのまま出ている。渋谷方面は急行停車駅の菊名か横浜まで各停で移動してから、という迂回ルートを強いられることもある。混雑率138%(祐天寺→中目黒)は路線全体の問題だが、各停利用者はその混雑に長く揉まれる宿命だ。さらに家賃の割高感は「特別に安いわけではない」という現実を突きつける。東横線ブランドの家賃下駄を履いたまま、急行停車駅の恩恵だけ薄い、というのが正直なポジションだ。防災面は優秀なのが唯一の慰めである。
横浜の職場や施設に用があって、かつ渋谷方面にも月数回程度アクセスできれば十分、という人に刺さる駅だ。毎朝の通勤で「速さ」を最優先するなら菊名か綱島を選べばいい。白楽を選ぶのは、商店街の生活感と防災上の安定感(ローム台地・洪水リスクなし)を、東横線沿線の家賃で手に入れたい人だ。おしゃれな暮らしには興味がなく、でも退屈な郊外でもなく、静かに地に足をつけて暮らしたい30代後半以降の単身者または共働き夫婦に、この街はひっそりと合っている。
白楽駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥76,000
平均/月
中央値 ¥76,000
10分以内
¥70,000
平均/月
中央値 ¥70,000
15分以内
¥64,500
平均/月
中央値 ¥64,500
15分超
¥59,500
平均/月
中央値 ¥59,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥76,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥62,000 | ¥77,000 | ¥77,000 | ¥100,000 | 311 |
1DK | ¥60,000 | ¥75,000 | ¥75,000 | ¥98,000 | 15 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥70,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥56,000 | ¥70,000 | ¥70,000 | ¥91,000 | 311 |
1DK | ¥56,000 | ¥70,000 | ¥70,000 | ¥91,000 | 15 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥64,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 311 |
1DK | ¥51,000 | ¥64,000 | ¥64,000 | ¥83,000 | 15 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥59,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥47,000 | ¥59,000 | ¥59,000 | ¥77,000 | 311 |
1DK | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 15 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
40%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.93
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
3,777,491
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリローム台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
白楽駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載白楽駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🎓白楽駅 「東横線沿線らしからぬ下町感・妙蓮寺と菊名に挟まれた穴場」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/hakuraku