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西武多摩湖線
萩山駅

萩山

はぎやま
西武多摩湖線西武国分寺線
🌲

西武多摩湖線×拝島線の乗換・小平市の交通結節点

西武多摩湖線・西武拝島線の分岐点として、小平市内の2路線を束ねる要衝。多摩湖線に乗れば多摩湖の景色が楽しめる西武遊園地方面へ、拝島線に乗れば拝島・八王子方面へと多摩エリアを縦横断できる。利用者は多くないが、2路線を日常的に使い分けられる自由度が静かに便利。周辺は農地や緑地が点在するのどかな小平市の住宅地で、野菜の直売所が近いのも多摩郊外らしい。家賃は多摩地域として安めで、西武線の複数路線を活かして立川・新宿・吉祥寺方面への転換ができるため、勤務先が変わっても住み続けやすいという隠れた利点がある。

#西武多摩湖線#西武拝島線#小平市#乗換#安め

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
54偏差値

平均より上

首都圏697駅中

256位

256位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

94

交通利便性

路線数・乗換選択肢

40

生活利便性

周辺施設の充実度

29

防災安全性

洪水・液状化・土砂

57

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

15

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

萩山駅をもっと詳しく

萩山駅は、「乗り換え駅」という肩書きだけが一人歩きしている不思議な場所だ。西武多摩湖線と国分寺線が交差するとはいえ、ホームに降り立つと静寂がまず出迎える。売店もなく、駅前のロータリーも控えめで、多摩の住宅地がただ広がっている。喧騒ゼロ、飾りゼロ。東京にいながら「駅前」という概念を再定義させられる、素朴すぎる玄関口だ。

昼は近隣に住む主婦や年配者がちらほら自転車で通り過ぎる程度で、駅前に特段の人だまりは生まれない。昼夜間人口比が0.89というのは、昼間にじわじわと人が抜けていく街という意味で、要するに「働きに出る街」だ。夜も特に賑わいが戻るわけでなく、静かに住民が帰宅するだけ。飲食店が4軒しかない以上、夜の外食は最初から諦めるという大人の判断が求められる。

単身率42%は、完全な単身者街でも、ファミリー街でもない中途半端な数字だが、65歳以上が23%・45〜64歳が27%と中高年層が全体の半分を占めており、長く住み続けた人々が静かに暮らし続けている印象だ。若者比率は低く、外国人も2%とほぼ均質。移住者が来ては去るような流動性もなく、「ここでずっと暮らしている人」が多数派の、ある意味で正直な住宅地である。

スーパー4軒・薬局2軒は日常の買い物としては最低限の機能を果たしているが、飲食店4軒という数字はほぼ「外食をする気にさせない街」の宣言に近い。病院がゼロというのはやや手薄な生活利便のなかでも痛い部分で、ちょっとした通院でも隣駅や国分寺・小平方面まで出向くことになる。ただ公園が21箇所あるのは本物で、緑と空気だけは惜しみなく提供してくれる太っ腹な街だ。

交通の便が正直にすべてを語っている。2路線通っているとはいえ、本数は多くなく、新宿や渋谷へのアクセスは乗り換えを重ねる必要があり、時間がじわじわ溶けていく。さらに石神井川による洪水リスクが存在しており、大雨の夜は他人事ではない。ローム台地で液状化しにくいのは救いだが、「水害リスクあり・電車は不便・病院なし」という三重苦を笑って受け入れられる胆力が要る。

徒歩8分圏内で月6万1千円という家賃は、東京都内で静かな自室と広めの部屋を確保したい人には素直に刺さる水準だ。在宅ワーク中心で通勤頻度が低く、「駅前で完結する生活」より「部屋に帰る生活」を選んでいる人に向く。公園と緑が好きで、夜に外で飲む習慣もなく、週末は自転車で多摩エリアを散策できればそれで十分、という価値観の人なら、この駅の素朴さは欠点ではなくむしろ設計通りだ。

萩山駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥65,500

平均/月

中央値 ¥65,500

10分以内

¥59,500

平均/月

中央値 ¥59,500

15分以内

¥55,000

平均/月

中央値 ¥55,000

15分超

¥51,000

平均/月

中央値 ¥51,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥65,500

中央値 ¥65,500|¥50,000–¥88,000|181件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥63,000¥63,000¥82,000156
1DK
¥54,000¥68,000¥68,000¥88,00025

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥59,500

中央値 ¥59,500|¥46,000–¥79,000|181件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥58,000¥58,000¥75,000156
1DK
¥49,000¥61,000¥61,000¥79,00025

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥55,000

中央値 ¥55,000|¥42,000–¥74,000|181件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥53,000¥53,000¥69,000156
1DK
¥46,000¥57,000¥57,000¥74,00025

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥51,000

中央値 ¥51,000|¥39,000–¥69,000|181件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥39,000¥49,000¥49,000¥64,000156
1DK
¥42,000¥53,000¥53,000¥69,00025

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥65,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥131,000
礼金 1ヶ月¥65,500
仲介手数料 1ヶ月¥65,500
前払い家賃 1ヶ月¥65,500
合計目安¥294,750〜¥327,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 16%30〜44歳 18%45〜64歳 27%65歳以上 23%
世帯構成

42%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.89

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

198,739

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:石神井川

0.5m未満
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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萩山駅、実は1K7万円台で住める 「西武多摩湖線×拝島線の乗換・小平市の交通結節点」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/hagiyama

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