銀座

昼夜間人口比3.74というのは、住民1人に対して働きに来る人・来街者が実質4倍近くいるということだ。つまり日中の銀座は「自分の街」ではなく「世界中の誰かの舞台」である。夜になると人波が引き、ライトアップされた並木道だけが残る。その静けさはゴーストタウンとも高級ホテルのロビーともつかない独特の間合いで、住民だけが知っている銀座の裏面だ。

単身率53%と聞いて「若者の街か」と思うと外れる。15〜29歳は13%しかいない。主役は30〜44歳と45〜64歳、合わせて58%。要するに、キャリアと資産をある程度手にした大人が、あえてここを選んでいる層が中心だ。近所付き合いより自分の時間を優先し、スーパーが1軒しかなくてもデパ地下で完結できる人たちが、粛々と生活している。

スーパーが1軒だけという事実は、普通の街なら欠陥として扱われる。銀座では「それでいい」という住人が選んで来ているので誰も怒らない。薬局は10軒あり、飲食店は462軒。食には一切困らないが、「安く・多く・まとめて買う」という発想がそもそもこの街の文法にない。公園は23か所と意外に多く、歩き回る分には息が抜ける場所が点在している。

費用対効果という観点から見ると、家賃の負担が大きいわりに得られる住環境が見合っていない。駅徒歩3分の物件でも、部屋は狭く、眺望は期待できず、隣は倉庫かもしれない。さらに洪水リスクと液状化リスクが両方ある。地盤は砂州・砂礫州で、大雨のたびに隅田川が気になる生活は、家賃の高さでは解決できない。

「銀座に住んでいる」という事実そのものに価値を感じられる人向け。丸ノ内線・日比谷線・銀座線の3路線が使えるため、都心の移動はほぼ無敵だ。ただしそれを享受するには、家賃・物価・地盤リスクをすべて飲み込む覚悟が要る。デパ地下を冷蔵庫と呼べる人、コンビニより老舗和菓子店を日常使いできる人が、この街をちゃんと使いこなせる。