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東武東上線
ふじみ野駅

ふじみ野

ふじみの
東武東上線
🏬

東上線急行停車・ふじみ野市の商業と子育てが充実する中心駅

東武東上線の急行が停まり、池袋まで約35分のアクセスがある。ふじみ野市の商業・行政の中心地として大型スーパー・飲食チェーン・公共施設が充実。2015年に開業した「ららぽーと富士見」(大型ショッピングモール)が自転車・バス圏内にあり、週末の買い物需要をカバーできる。東上線沿線の中でもファミリー世帯の支持が安定しており、学校・保育施設の充実度も高い。家賃は埼玉東上線沿線として普通水準で、急行停車の利便と大型商業の充実を一度に手に入れたい世帯向け。

#東武東上線#ふじみ野市#急行停車#池袋35分#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
50偏差値

平均より上

首都圏697駅中

357位

357位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

97

交通利便性

路線数・乗換選択肢

27

生活利便性

周辺施設の充実度

8

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

3

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

ふじみ野駅をもっと詳しく

「ふじみ野」という語感はやけに爽やかだが、駅を降りると広がるのは富士山でも野原でもなく、ロードサイド型の郊外風景だ。大型スーパーと駐車場と住宅街が淡々と続き、特別な尖りも特別な退屈さもない。ただ、ローム台地の上に静かに広がるこの街には、妙な安定感がある。洪水も液状化も土砂災害も「なし」という三冠王的な防災スペックは、派手さのない街並みとセットで、ある種の誠実さを漂わせている。

昼夜間人口比が0.83、つまり昼間は人口の約2割が外に出ていく「送り出す街」だ。朝は東上線に乗り込む人々で駅が動き、昼間の街はひっそりと落ち着く。飲食店がデータ上ゼロという事実が示す通り、夜に外で一杯やるような文化はほぼ存在しない。帰宅したら自宅で完結する。夜の街に繰り出したい衝動を持つ人間にとっては拷問に近い静けさだが、それを求めない人間には黄金の静寂でもある。

単身率35%という数字は、完全なファミリー街でも完全な単身者の街でもないという微妙な立ち位置を示している。年齢構成を見ると65歳以上が26%、45〜64歳が28%と中高年・高齢層が過半数を占め、若い単身者よりも「子育てが一段落した世代」や「長く住み続けているシニア」の気配が色濃い。外国人比率2%と低く、街全体が均質でおだやかなコミュニティを形成している。良く言えば穏やか、正直に言えば刺激はない。

スーパー1軒・薬局1軒・飲食店ゼロという生活インフラの数字は、正面から見ると心細い。ただし公園が12箇所あるのは面白い逆転現象で、子どもを外で遊ばせる場所だけはやたらと揃っている。食事・外食・日用品の調達は「ららぽーと富士見」などへ自転車やバスで出向く前提で設計された街と割り切るべきで、駅の半径500m以内で全てを完結させようとすると即座に詰む。車かチャリ、それが最低条件だ。

交通の便は、急行停車駅としてはなかなかに渋い。池袋へ35分は悪くないが、それ以外の方向への展開力がほぼゼロに近く、東上線一本足打法で生きていく覚悟が要る。さらに家賃の手頃さも、「お得か?」と問われると首をかしげる水準で、埼玉郊外という立地の割に家賃が下がりきっていない。防災面の優秀さはリアルな強みだが、それを家賃に乗せられているとしたら少々割に合わない話だ。

東上線で池袋方面に通勤しており、帰宅後は家で完結する生活が苦にならない人向け。外食ゼロ・夜の誘惑ゼロという環境を「節約装置」として積極利用できる人には、むしろ向いている。子どもを公園で遊ばせたい子育て世帯にも公園12箇所という物量は刺さる。液状化・洪水・土砂崩れを一切気にせず眠りたい人には、このローム台地の安心感は本物だ。とにかく「静かに・安全に・穏やかに」を最優先する人に。

ふじみ野駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥62,500

平均/月

中央値 ¥62,500

10分以内

¥57,000

平均/月

中央値 ¥57,000

15分以内

¥53,000

平均/月

中央値 ¥53,000

15分超

¥49,000

平均/月

中央値 ¥49,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥62,500

中央値 ¥62,500|¥43,000–¥92,000|680件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥57,000¥71,000¥71,000¥92,000645
1DK
¥43,000¥54,000¥54,000¥70,00035

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥57,000

中央値 ¥57,000|¥39,000–¥85,000|680件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,000645
1DK
¥39,000¥49,000¥49,000¥64,00035

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥53,000

中央値 ¥53,000|¥37,000–¥78,000|680件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,000645
1DK
¥37,000¥46,000¥46,000¥60,00035

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥49,000

中央値 ¥49,000|¥34,000–¥73,000|680件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥45,000¥56,000¥56,000¥73,000645
1DK
¥34,000¥42,000¥42,000¥55,00035

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥62,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥125,000
礼金 1ヶ月¥62,500
仲介手数料 1ヶ月¥62,500
前払い家賃 1ヶ月¥62,500
合計目安¥281,250〜¥312,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東武東上線
やや混雑120%
最混雑区間: 北池袋→池袋7:57-8:57

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 26%
世帯構成

35%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.83

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

113,597

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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ふじみ野駅、実は1K6万円台で住める 「東上線急行停車・ふじみ野市の商業と子育てが充実する中心駅」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/fujimino

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