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京王井の頭線
富士見ヶ丘駅

富士見ヶ丘

ふじみがおか
京王井の頭線
🗻

かつて富士山が見えた丘の記憶

江戸時代にこの丘から富士山が見えたことに由来する地名で、今はビルに遮られて富士山は見えないが、名前とその記憶だけが残っている。神田川沿いに緑道が整備されており、浜田山・高井戸と同じく杉並区の閑静な住宅地エリアを構成する。各停のみ停車するため急行乗換は隣の久我山・高井戸を利用する形だが、吉祥寺まで約10分・渋谷まで約20分の利便は確保されている。「名前の由来が一番面白い駅」として住む前から話題が作れる。

#富士山が見えた丘(過去形)#神田川沿い#杉並区静住宅#各停のみ#閑静な環境

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
46偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

461位

461位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

46

交通利便性

路線数・乗換選択肢

56

生活利便性

周辺施設の充実度

39

防災安全性

洪水・液状化・土砂

51

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

27

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

富士見ヶ丘駅をもっと詳しく

富士見ヶ丘は、「おだやか」という言葉を建物に染み込ませたような街だ。駅前にコンビニはあるが、飲み屋街もパチンコ屋もなく、夕方になると犬の散歩をする人と自転車で帰る人が交互に通り過ぎていく。杉並区の住宅地として丁寧につくられた区画が続き、どこか「賃貸で住んでいるのに、もう長年住んでいる気分になる」落ち着きがある。騒がしさを求めて来る人間が間違えて降りたとしたら、それは完全にミスだ。

昼間の人口が夜間を下回る比率0.84という数字が示す通り、住民の大半は日中どこか別の街で働いている。昼の駅周辺は静かで、スーパーに買い物に来る人と保育園の送迎が風景の主役だ。夜になると帰宅した住民が静かに各停を降り、そのまま街に吸い込まれて消える。繁華街のような夜の顔は一切なく、夜9時を過ぎると「もうここには何もないぞ」というプレッシャーがうっすら漂い始める。それを好むかどうかで、この駅の評価は完全に二分される。

単身率59%と聞くと若者の街を想像するが、実際の年齢構成を見ると30〜44歳が22%、45〜64歳が26%と働き盛りから初老にかけての層が厚い。「一人暮らしの若者が集まる街」ではなく、「静かに一人でやっていきたい大人の街」という表現が近い。外国人比率2%という低さも相まって、住民のキャラクターはかなり均質で、突飛な人に出くわすことがほぼない。良く言えば安心感、悪く言えば刺激ゼロだ。

スーパー3軒・薬局5軒という構成は、中位の評価ながらも日常の食料と医薬品に困ることはまずない実力だ。ただ飲食店14軒というのは「駅前でフラッと外食」を気軽に楽しむ水準ではなく、毎晩外食派には自炊を強いられる環境と思って間違いない。公園が15カ所あるのは子育て世帯やランナーには地味に強い武器で、緑の密度の高さは数字以上に体感できる。生活のベースはしっかりしているが、「街に遊ばせてもらう」タイプの楽しみ方は期待しないほうがいい。

徒歩3分でも家賃の負担が大きく、「閑静な住宅地のブランド料を払っている」状態だ。交通の便は悪くないが、各停しか止まらない以上、急いでいる日に限って急行が目の前を素通りしていく。そして防災面では液状化リスクが「やや液状化しやすい」と評価されており、地名に刻まれた「谷底低地」の地形的宿命が大地震のときにどう出るかは頭の片隅に置いておく必要がある。丘の名を持ちながら、足元の地盤は意外と正直だ。

リモートワーク中心で都心に毎日出る必要がなく、静かな住環境と緑の多さに対してきちんとお金を払える人向けの駅だ。吉祥寺まで10分圏内でありながら吉祥寺の家賃は払いたくない、という微妙な現実主義者にもちょうどいい。逆に、夜に街をブラついて時間を潰す習慣がある人、騒がしい場所で英気を養うタイプの人にはまったく向かない。「何もない夜を、それでもいいと思える人」だけが、この街の静けさを正当な報酬として受け取れる。

富士見ヶ丘駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥90,500

平均/月

中央値 ¥87,500

10分以内

¥82,000

平均/月

中央値 ¥79,500

15分以内

¥77,000

平均/月

中央値 ¥75,000

15分超

¥70,000

平均/月

中央値 ¥68,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥90,500

中央値 ¥87,500|¥56,000–¥162,000|97件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥56,000¥84,000¥81,000¥141,00047
1DK
¥64,000¥97,000¥94,000¥162,00050

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥82,000

中央値 ¥79,500|¥51,000–¥149,000|78件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥51,000¥76,000¥74,000¥130,00042
1DK
¥59,000¥88,000¥85,000¥149,00036

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥77,000

中央値 ¥75,000|¥47,000–¥138,000|83件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥47,000¥71,000¥69,000¥120,00036
1DK
¥55,000¥83,000¥81,000¥138,00047

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥70,000

中央値 ¥68,000|¥43,000–¥126,000|80件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥43,000¥65,000¥63,000¥110,00042
1DK
¥50,000¥75,000¥73,000¥126,00038

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥90,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥181,000
礼金 1ヶ月¥90,500
仲介手数料 1ヶ月¥90,500
前払い家賃 1ヶ月¥90,500
合計目安¥407,250〜¥452,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
京王井の頭線
かなり混雑150%
最混雑区間: 池ノ上→駒場東大前8:05-9:05

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 10%15〜29歳 17%30〜44歳 22%45〜64歳 26%65歳以上 20%
世帯構成

59%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.84

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

591,108

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

谷底低地(傾斜<1/100)

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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富士見ヶ丘駅に住んだら毎朝 京王井の頭線(混雑率150%)が日常になる 家賃と引き換えに何かを失う #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/fujimigaoka

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