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近鉄南大阪線
藤井寺駅

藤井寺

ふじいでら
近鉄南大阪線
💎

藤井寺、都心への最安ルートの途中駅

藤井寺駅。1路線が利用可能(近鉄南大阪線)。家賃相場が非常に安く、コスパ重視の方に最適な穴場エリア。

#コスパ重視#穴場#大阪府#近鉄南大阪沿線

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
41偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

224位

224位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

73

交通利便性

路線数・乗換選択肢

19

生活利便性

周辺施設の充実度

5

防災安全性

洪水・液状化・土砂

88

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

9

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

藤井寺駅をもっと詳しく

藤井寺といえば、古墳。駅を降りると、世界遺産の百舌鳥・古市古墳群の一角を成すエリアであることを静かに思い知らされる。歴史的な重みがあるわりに街はひっそりとしており、観光地のような賑わいもなく、かといって寂れた商店街のざわめきもない。時間の流れが少しだけ遅い、そういう空気感だ。大阪市内の喧騒とは別の星に住んでいるような感覚を、良くも悪くも味わえる。

昼は静かで、夜はもっと静かだ。昼夜間人口比が0.87ということは、住んでいる人の一割強が日中どこかへ消えていく街であり、昼間は特にがらんとした印象になる。夜に繁華街が形成されるわけでもなく、居酒屋をはしごするような選択肢もおそらく限られる。「夜に何かある街」を期待して来ると、古墳の霊気だけが出迎えてくれる羽目になる。静けさは本物だ。

65歳以上が28%、0〜14歳が12%という年齢構成は、典型的な「郊外の成熟住宅地」の輪郭を描いている。単身率34%は決して低くないが、ここでいう単身者は学生や若手社会人というより、子育てを終えた世代や高齢の一人暮らしが一定数含まれているイメージだ。外国人比率1%と均質性が高く、コミュニティの密度が濃い半面、新参者が溶け込むのにはやや時間がかかる可能性がある。

スーパー0軒・薬局0軒・飲食店0軒・公園0箇所・病院0軒、というデータが並ぶとき、これは「データ未取得」なのか「本当にない」のかで話が全く変わる。が、いずれにせよ駅周辺の生活インフラを当てにして引っ越すのはリスクが高い。自転車か車があることを前提に、少し走れば何かある、という郊外的な生活スタイルが求められる街だ。徒歩完結型の生活を夢見るなら、この駅は選択肢から早めに外した方がいい。

交通の便も、正直に言えば「移動に覚悟が要る」水準だ。近鉄南大阪線は阿部野橋(大阪阿部野橋)へのアクセスを担うが、梅田や難波への乗り換えを含めると都心へのアクセスは決して軽快とは言えない。家賃が安いと感じるかもしれないが、家賃の手頃さは、この交通と生活環境を踏まえると「割安とも言い切れない」ことを示唆している。古墳に免疫がないと割に合わない。

リモートワークが週4日以上で、通勤の呪縛から解放されている人にとっては、家賃の低さと静けさが純粋な武器になる。また、歴史や考古学に興味があり「世界遺産の隣に住む」という事実にロマンを感じられる変わり者には、この街はちょっとした聖地だ。車を持っていて、買い物や移動に駅を頼らない生活スタイルが身についている人なら、郊外の落ち着きをそれなりに享受できる。

藤井寺駅周辺マップ

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間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥54,500

平均/月

中央値 ¥52,000

10分以内

¥50,000

平均/月

中央値 ¥47,500

15分以内

¥46,500

平均/月

中央値 ¥44,000

15分超

¥42,000

平均/月

中央値 ¥40,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥54,500

中央値 ¥52,000|¥32,000–¥92,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥32,000¥49,000¥47,000¥75,0000
1DK
¥39,000¥60,000¥57,000¥92,0000

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥50,000

中央値 ¥47,500|¥30,000–¥84,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥30,000¥45,000¥43,000¥69,0000
1DK
¥36,000¥55,000¥52,000¥84,0000

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥46,500

中央値 ¥44,000|¥27,000–¥78,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥27,000¥42,000¥40,000¥64,0000
1DK
¥33,000¥51,000¥48,000¥78,0000

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥42,000

中央値 ¥40,500|¥25,000–¥72,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥25,000¥38,000¥37,000¥58,0000
1DK
¥30,000¥46,000¥44,000¥72,0000

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥54,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥109,000
礼金 1ヶ月¥54,500
仲介手数料 1ヶ月¥54,500
前払い家賃 1ヶ月¥54,500
合計目安¥245,250〜¥272,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 16%45〜64歳 27%65歳以上 28%
世帯構成

34%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

0.87

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

63,688

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂礫質台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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藤井寺駅、実は1K5万円台で住める 「藤井寺、住みやすさと利便性のバランス駅」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/fujidera

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