府中本町

昼間人口比1.04という数字は、ほぼ「昼と夜で人が入れ替わらない街」を意味する。つまり住民がそのまま昼をやり過ごしている。競馬開催日だけは別で、駅のロータリーが別の街に豹変するが、それ以外の平日昼間は驚くほど静かだ。夜になっても特別な賑わいはなく、飲食店6軒という数字が示す通り、夜の選択肢はほぼ存在しないと思って構わない。夜をこの駅で完結させようとすると、週3でロータリー前の同じ店に入ることになる。

65歳以上が38%という年齢構成は、率直に言って「人生の後半戦が主役の街」だ。単身率は29%とさほど高くなく、ファミリー層もそれなりにいる。15〜29歳が11%と薄いのは、若者があえてここを選ぶ積極的な理由に乏しいからだろう。外国人比率1%は多摩エリアでも際立って低く、コミュニティの均質さという意味では安心感があるが、見方を変えると刺激が少ないとも言える。静かな成熟を好む人と、定住を決めた実務派が混在している。

スーパー1軒・薬局2軒・飲食店6軒という数字を見れば、生活利便が乏しいという評価に異論を挟む余地はない。日常の買い物は「あるものでどうにかする」前提で設計しておいた方がいい。一方で公園が8箇所あるのは、この規模の駅周辺としては充実しており、府中の緑地行政の恩恵が素直に出ている。病院が0軒というのは65歳以上が4割近くいる街としてやや不安な数字だが、府中駅側の医療機関を使う前提で組み立てれば現実的には対応可能だ。

交通の便が端的に示す通り、南武線と武蔵野線の2路線が使えると言っても、行ける方向がかなり偏っている。新宿・渋谷・品川といった主要ターミナルへのアクセスは素直ではなく、どこに向かうにも「乗り換えてから本番」という構造になりがちだ。家賃の割高感も正直で、徒歩3分の家賃はこのエリアの実力に対してやや強気な水準だ。駅前の密度と引き換えに払う家賃としては、首をひねる人が出ても仕方ない。

府中の競馬場や大國魂神社が生活圏にある事実を「資産」と捉えられる人にはハマる。武蔵野線を使って都心を迂回するルートが仕事上便利な人、たとえば埼玉・千葉方面へ横断する動線が多い人にも相性がいい。老成した街の落ち着きの中に身を置きたい30〜40代の実利主義者、あるいはにぎやかすぎる駅が苦手なタイプ。ただし夜の外食・飲みをこの駅で完結させたい人や、電車で10分以内に新宿を要求する人は、最初から候補から外した方が後悔がない。