江戸川台

昼夜間人口比が0.94と、ほぼ昼も夜も同じ人数が街にいる。これは「みんなどこにも働きに行っていないのか」ではなく、外に出る人と戻ってくる人がきれいに相殺されているだけだ。夜になっても賑わうような歓楽街は存在せず、暗くなると街灯と公園だけが残る。夜10時の商店街に期待するタイプの人間には、静かすぎて逆に不安になるレベルの落ち着きようである。

65歳以上が31%、単身率31%という数字を並べると、「高齢者の多い住宅地に単身の若者が流入している」という構図が浮かぶ。外国人比率2%は低く、長年同じ顔ぶれで回ってきたコミュニティ感が強い。昔からの住民に「ここは住みやすいよ」と言われたとき、それが自分にも当てはまるかどうかは、静けさをご馳走と感じるかどうか次第だ。

スーパー6軒・薬局9軒・飲食店23軒という数字は、このエリアの規模感にしては明らかに手厚い。日用品の買い物に困ることはまずないし、薬局の密度に至ってはドラッグストアが競い合っているとしか思えない。65箇所の公園は「多すぎて逆に選べない」レベルで、子育て世帯でなくても散歩の選択肢が毎日違う。生活インフラの充実度だけ切り取れば、このエリアの実力は相当だ。

交通の便は、もはや笑うしかない。東武野田線は本数が少なく、東京都心への直通手段もなく、乗り換えを経由すると「ここまで来てよかったのか」と車内で自問する羽目になる。さらに液状化リスクが「やや高い」エリアで、地盤のやわらかさも郊外らしさの一部だ。家賃も、その割に都心アクセスが見合わないことへの正直な評価として受け取ってほしい。

テレワーク主体で都心に出るのが週1〜2回で十分という人、あるいは「騒がしい街に疲れた」という理由でここに流れ着くタイプに向いている。公園が多く病院も近いので、小さな子どもがいる家庭や、静かな環境で長く住み続けたい人にも実利がある。逆に、夜に外食を楽しみたい、週末に街ブラしたいという欲求が強い人は、1ヶ月で「なぜここを選んだのか」と天井を見つめることになる。