獨協大学前

昼間人口比が0.85と1を下回っており、昼はむしろ人が減る駅だ。大学の授業がある平日でも、キャンパスの外に学生が滲み出てくる感じは薄い。夜になると帰宅する中高年と終電狙いの学生が改札で静かに交差し、それ以上のドラマは起きない。深夜のにぎわいも夜の誘惑もほぼゼロで、良くも悪くも「早く寝られる街」だ。

単身率38%という数字は、学生の街としては意外と低い。年齢構成を見ると45〜64歳が最多で65歳以上も4人に1人おり、実態は「大学の隣に腰を落ち着けたシニア層」が支配する住宅地だ。学生は確かにいるが、彼らはマジョリティではない。外国人比率3%は大学の国際色が数字に少しだけ滲んだ結果で、キャンパスの外では特段異国情緒を感じる場面もない。

スーパー4軒・薬局3軒・病院7軒という構成は、毎日の買い物と体の管理に困らない水準で、これは中位の評価として素直に評価できる。飲食店14軒は多くはないが、「毎日外食したい人」がそもそもこの街を選ぶとは思えないので問題ない。公園6か所は松原緑道の文脈で説明がつく。日用品と医療さえあれば及第点という人には、必要十分な生活インフラが静かに揃っている。

家賃の割高感が示す通り、家賃の割に交通も不便で、端的に言えば「埼玉の住宅地にしては高い」という構図がある。さらに利根川の洪水リスクがあり、後背湿地由来の液状化リスクも抱えている。水害ハザードマップを一度見ておかないと後悔する可能性がある立地だ。大学ブランドで賃料が微妙に押し上げられている感があり、「どこに金を払っているのか」と首をかしげる瞬間が来るかもしれない。

獨協大学に通う学生で、キャンパスまで徒歩圏内に住みたい人には地理的な合理性がある。また、北千住経由で都内に出る職場を持ち、帰宅後は静かに過ごしたいという30〜40代の単身者にも悪くない選択肢だ。ただし「街を楽しむ」目的で選ぶ駅ではない。夜に商店街をぶらつきたい・週末に地元で遊びたいという欲求がある人は、素直に隣の草加駅か北千住を選んだほうがいい。