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東急田園都市線
あざみ野駅

あざみ野

あざみの
東急田園都市線横浜市営地下鉄ブルーライン
🌼

ブルーラインで価値を増やす駅

田園都市線の途中駅というより、横浜市営地下鉄ブルーラインが刺さった時点で役割が変わる。渋谷方面だけでなく新横浜や横浜都心部への動線まで持てるので、通勤の組み立てが一段柔らかくなる。駅前は派手な繁華街ではないが、日常の買い物と乗換機能は十分に揃う。たまプラーザほど華やかではなく、青葉台ほど商業色も強くない。その中間の実務感が、逆に暮らしにはちょうどいい。

#2路線#横浜市青葉区#ファミリー#住みやすい#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
45偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

496位

496位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

42

交通利便性

路線数・乗換選択肢

48

生活利便性

周辺施設の充実度

23

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

30

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

あざみ野駅をもっと詳しく

「田園都市線沿線」というブランドの恩恵を受けながら、たまプラーザの陰に隠れてひっそり生きている駅。駅を降りると、主張しすぎない丘陵の住宅地が広がり、空が妙に広く感じる。お洒落な雰囲気を演出しようとしているわけでも、庶民感を売りにしているわけでもない。ただ「ここに住んでいる」という事実が粛々と続く、ある種の潔さがある。緑が多く、坂が多く、自転車が少し辛い地形。それが嫌でなければ、この空気は悪くない。

昼間人口比率0.93という数字は、住民の大半が日中どこかへ出かけていることを示す。昼のあざみ野は静かで、スーパーに買い物に来る主婦とシニア層が中心の、穏やかすぎる時間が流れる。夜になると通勤帰りの住民が戻り、駅前に小さな人の流れが生まれる。飲食店16軒という数は「夜遊びの選択肢」ではなく「帰宅前に一杯」程度のスケール感で、ネオンで脳みそを刺激してくる感じは皆無。夜10時には静寂が戻る、きわめて真っ当な住宅地の時間割だ。

単身率40%は一見高いが、65歳以上が24%を占め、30〜44歳の子育て世代が18%という構成は、「若者の街」とは程遠い。外国人比率2%の均質さも含めて、どこか「昔からここにいる人々」の重力が強い。単身者は田園都市線沿線を選んだサラリーマンか、親元を離れた地元育ちか。騒がしい隣人に悩まされるリスクは低いが、街全体がすでに出来上がったコミュニティで、新参者がするりと溶け込める感じでもない。

スーパー2軒・薬局6軒という組み合わせが象徴的で、「食料は最低限、健康管理はしっかり」というシニア需要に最適化されているように見える。飲食店16軒は外食派にとって週に一度のローテーションが成立するかどうかのギリギリ水域で、多様性を求めるなら青葉台か二子玉川まで出る覚悟が要る。公園11か所は子育て世帯と犬の散歩民にはありがたい。病院0軒というデータは薬局6軒との対比で少し笑えるが、クリニックは駅から少し離れた住宅地の中に点在しているので実害は少ない。

田園都市線の混雑率163%は、渋谷方面への通勤を「罰ゲーム」と表現してもいい水準だ。あざみ野は始発ではないため、座れる保証はゼロ。朝8時台の池尻大橋→渋谷間は人口密度が物理的な限界に挑む。加えて家賃の水準は、「丘陵の住宅地・駅徒歩3分」という現実を冷静に映しており、駅近の家賃はブランドの分だけ割高感がある。徒歩8分まで歩けば家賃は下がるが、丘陵地形ゆえの坂道がその差額を帳消しにしようとしてくる。

ブルーラインで新横浜直通という動線を活かせる人、つまり新幹線通勤や横浜市内に職場がある人にとってはハマり役の駅だ。渋谷方面の混雑を覚悟のうえで「静かな住環境」との取引ができる人、週末は街で消費するより公園や自然の中で過ごしたい人にも向く。逆に「夜の選択肢が欲しい」「歩いて行ける飲食店でバリエーションが欲しい」「坂道が嫌い」という人には、同じ田園都市線でたまプラーザか青葉台を素直に勧める。あざみ野はそういう割り切りで選ぶ駅だ。

あざみ野駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥94,000

平均/月

中央値 ¥94,000

10分以内

¥86,000

平均/月

中央値 ¥86,000

15分以内

¥79,500

平均/月

中央値 ¥79,500

15分超

¥73,500

平均/月

中央値 ¥73,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥94,000

中央値 ¥94,000|¥72,000–¥127,000|157件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥72,000¥90,000¥90,000¥117,000134
1DK
¥78,000¥98,000¥98,000¥127,00023

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥86,000

中央値 ¥86,000|¥66,000–¥117,000|157件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥66,000¥82,000¥82,000¥107,000134
1DK
¥72,000¥90,000¥90,000¥117,00023

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥79,500

中央値 ¥79,500|¥61,000–¥108,000|157件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥61,000¥76,000¥76,000¥99,000134
1DK
¥66,000¥83,000¥83,000¥108,00023

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥73,500

中央値 ¥73,500|¥56,000–¥100,000|157件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥56,000¥70,000¥70,000¥91,000134
1DK
¥62,000¥77,000¥77,000¥100,00023

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥94,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥188,000
礼金 1ヶ月¥94,000
仲介手数料 1ヶ月¥94,000
前払い家賃 1ヶ月¥94,000
合計目安¥423,000〜¥470,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東急田園都市線
混雑131%
最混雑区間: 池尻大橋→渋谷7:55-8:55
横浜市営地下鉄ブルーライン
やや混雑123%
最混雑区間: 三ツ沢下町→三ツ沢上町8:00-9:00

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

丘陵

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🌼あざみ野駅 「ブルーラインで価値を増やす駅」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/azamino

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