飛鳥山

昼夜間人口比0.93という数字は、昼に人が若干減る「静かな住宅地」の証明だ。昼間は飛鳥山公園に老人と鳩と親子連れが穏やかに混在し、王子方面の商店街には地元民しか歩いていない。夜になっても劇的には変わらない。歓楽街があるわけでもなく、深夜まで明るいコンビニとチェーン飲食店が細々と灯りを保つ程度。「夜が死んでいる」と言うと言い過ぎだが、23時以降に外が必要な人にはじわじわストレスになるだろう。

単身率52%と聞けば若者の街を想像するかもしれないが、年齢構成を見ると65歳以上が25%・30〜44歳が23%と、単身シニアと子育て世代が静かに共存している。外国人比率は6%とほどよく、国際色がある街というよりは「まあ色々な人がいる」という体感に近い。昼間に公園で一人ベンチに座っている人が、会社員なのか隠居なのか判断がつかないのがこの街の住人像で、それが案外居心地よかったりする。

スーパー11軒・薬局15軒・飲食店65軒・公園29か所という数字は、正直「盛りすぎでは」と疑いたくなるレベルだが、王子エリアまで含めた商圏の厚みがそのまま出ている。日常の買い物で困るシーンはほぼ想定できない。病院も10軒あり、年齢層が高めの街らしく医療へのアクセスは手厚い。ただし「おしゃれなカフェで作業」「週末に気の利いた雑貨屋をぶらつく」という需要は、この街がほぼ無視して設計されているので、そのつもりで来ないこと。

「北区だから安い」という期待は、駅徒歩3分の物件を探した瞬間に素直に裏切られる。都電荒川線という路線の愛らしさはともかく、交通利便性は「悪くはないが乗り換えの手間を感じる場面が確実にある」水準だ。都心への通勤で乗り継ぎが一本増えるだけで、積み重なるストレスは馬鹿にできない。路線の本数・速度・座れる確率、すべてにおいて「都電に人生を委ねる覚悟」が必要になる。

公園と博物館を週末の娯楽として本気で使える人、都電のゆっくりとした移動をストレスではなく余白と解釈できる人に向く。テレワーク中心で都心への移動頻度が低く、台地の上の静かな住宅地に根を張りたい30〜40代あたりが最も無駄なく住める。逆に「夜も街が動いていてほしい」「家賃は北区水準で抑えたい」という二つを同時に求める人は、期待と現実の乖離に早い段階で気づくことになる。