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JR大阪環状線
芦原橋駅

芦原橋

あしはらばし
JR大阪環状線
🏘️

大阪環状線・浪速区の住宅地・解放運動の歴史を持つ地区の最寄り・家賃は市内でも安い

JR大阪環状線の浪速区の駅で、大阪の部落解放運動の歴史と深く関わるエリアに位置する。難波まで環状線数駅・天王寺方面へのアクセスも可能で、家賃は大阪市内でも安い水準。駅前にはスーパーや食堂が揃い生活の実用性は確保されている。

#大阪環状線#浪速区#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
37偏差値

検討が必要

関西圏275駅中

247位

247位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

6

交通利便性

路線数・乗換選択肢

72

生活利便性

周辺施設の充実度

31

防災安全性

洪水・液状化・土砂

52

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

41

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

芦原橋駅をもっと詳しく

芦原橋は「大阪の正直な部分」が剥き出しになっている街だ。おしゃれに見せようとする気配が微塵もなく、昭和から令和へのつなぎ目がそのまま風景になっている。路地に入れば革細工の工房、年季の入った銭湯、何屋かよく分からない倉庫が並ぶ。観光客が迷い込む確率はほぼゼロで、住人以外には用のない街。それを「閉じている」と感じるか「静かでいい」と感じるかで、この街との相性が決まる。

昼夜間人口比が1.28というのは、昼間に外から人が流れ込んでくる街を意味する。ただしその人たちは観光でも買い物でもなく、ほぼ仕事で来ている。革製品や縫製関係の事業者が点在しており、昼間はどこかビジネス的な緊張感がある。夜になると静まり返り、飲食店16軒という数字は「選べる」というより「あってよかった」という水準で、外食を楽しむ街ではなく、帰って飯を食う街だと思った方がいい。

単身率54%は過半数を超えているが、若者一色という雰囲気では全くない。65歳以上が25%・45〜64歳が26%と、人口の半分以上が中年以降で構成されており、「安い家賃で長く住み続けたベテラン単身者」の存在感が強い。15〜29歳は16%と控えめで、外国人比率も4%とそれほど高くない。「とにかく家賃を下げたくてたどり着いた若者」と「ここを動く気のない先住者」が、お互いにほぼ干渉せず共存している。

スーパー4軒は芦原橋の地味な強みで、買い物難民になる心配は少ない。ただし薬局2軒・飲食店16軒という数字は、「足りてはいるが、豊かではない」という現実を正直に示している。そして病院0軒というデータには素直に驚いた。高齢者が25%を占める街で診療所ゼロは、行政的にどうなんだという話だが、近隣へのアクセスでなんとかしてください、ということらしい。公園が17箇所あるのは唯一の意外な加点ポイントだ。

液状化しやすい土地、という一言で説明が終わる欠点がある。干拓地由来のこの地盤は、大地震の際に地面が文字通り液体のように振る舞う可能性があり、洪水リスクがないことを差し引いても、地盤への信頼感という点では西成・浪速エリアで最も慎重に考えたい駅のひとつだ。加えて家賃のコストパフォーマンスも低い。絶対値は安く見えても、地盤・病院ゼロ・施設の薄さを含めて考えると、割引率は見た目ほど大きくない。

「安さだけが目的で、街に何も求めない人」に向いている、というのが正直な結論だ。環状線で天王寺にも大阪にも出られるので通勤の不便はなく、スーパーで自炊をしながら粛々と生きられる環境はある。ただし「週末に街をぶらついて楽しみたい」とか「駅周辺でカフェ開拓したい」という人にとっては、何もない。部落解放運動の歴史に関心があり、街の背景まで含めて住む場所を選ぶ、そういう意志のある人にも響く駅かもしれない。

芦原橋駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥100,500

平均/月

中央値 ¥100,500

10分以内

¥91,500

平均/月

中央値 ¥91,500

15分以内

¥86,000

平均/月

中央値 ¥86,000

15分超

¥78,500

平均/月

中央値 ¥78,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥100,500

中央値 ¥100,500|¥69,000–¥150,000|1,377件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥69,000¥86,000¥86,000¥112,0001,073
1DK
¥92,000¥115,000¥115,000¥150,000304

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥91,500

中央値 ¥91,500|¥62,000–¥137,000|1,377件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥62,000¥78,000¥78,000¥101,0001,073
1DK
¥84,000¥105,000¥105,000¥137,000304

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥86,000

中央値 ¥86,000|¥58,000–¥129,000|1,377件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥58,000¥73,000¥73,000¥95,0001,073
1DK
¥79,000¥99,000¥99,000¥129,000304

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥78,500

中央値 ¥78,500|¥54,000–¥116,000|1,377件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥54,000¥68,000¥68,000¥88,0001,073
1DK
¥71,000¥89,000¥89,000¥116,000304

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥100,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥201,000
礼金 1ヶ月¥100,500
仲介手数料 1ヶ月¥100,500
前払い家賃 1ヶ月¥100,500
合計目安¥452,250〜¥502,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 16%30〜44歳 20%45〜64歳 26%65歳以上 25%
世帯構成

54%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

1.28

昼間 / 夜間

昼間人口がやや多い

外国人比率

4%

外国籍住民

集計対象人口

2,752,412

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

干拓地

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

芦原橋駅の地元不動産屋さん

地場不動産屋 掲載

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芦原橋駅の1K相場を調べたら 10万円台という答えが来た 大阪環状線・浪速区の住宅地・解放運動の歴史を持つ地区の最寄り・家賃は市内でも安いなんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/ashiharabashi

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