芦原橋
あしはらばし大阪環状線・浪速区の住宅地・解放運動の歴史を持つ地区の最寄り・家賃は市内でも安い
JR大阪環状線の浪速区の駅で、大阪の部落解放運動の歴史と深く関わるエリアに位置する。難波まで環状線数駅・天王寺方面へのアクセスも可能で、家賃は大阪市内でも安い水準。駅前にはスーパーや食堂が揃い生活の実用性は確保されている。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価検討が必要
関西圏275駅中
247位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内芦原橋駅をもっと詳しく
芦原橋は「大阪の正直な部分」が剥き出しになっている街だ。おしゃれに見せようとする気配が微塵もなく、昭和から令和へのつなぎ目がそのまま風景になっている。路地に入れば革細工の工房、年季の入った銭湯、何屋かよく分からない倉庫が並ぶ。観光客が迷い込む確率はほぼゼロで、住人以外には用のない街。それを「閉じている」と感じるか「静かでいい」と感じるかで、この街との相性が決まる。
昼夜間人口比が1.28というのは、昼間に外から人が流れ込んでくる街を意味する。ただしその人たちは観光でも買い物でもなく、ほぼ仕事で来ている。革製品や縫製関係の事業者が点在しており、昼間はどこかビジネス的な緊張感がある。夜になると静まり返り、飲食店16軒という数字は「選べる」というより「あってよかった」という水準で、外食を楽しむ街ではなく、帰って飯を食う街だと思った方がいい。
単身率54%は過半数を超えているが、若者一色という雰囲気では全くない。65歳以上が25%・45〜64歳が26%と、人口の半分以上が中年以降で構成されており、「安い家賃で長く住み続けたベテラン単身者」の存在感が強い。15〜29歳は16%と控えめで、外国人比率も4%とそれほど高くない。「とにかく家賃を下げたくてたどり着いた若者」と「ここを動く気のない先住者」が、お互いにほぼ干渉せず共存している。
スーパー4軒は芦原橋の地味な強みで、買い物難民になる心配は少ない。ただし薬局2軒・飲食店16軒という数字は、「足りてはいるが、豊かではない」という現実を正直に示している。そして病院0軒というデータには素直に驚いた。高齢者が25%を占める街で診療所ゼロは、行政的にどうなんだという話だが、近隣へのアクセスでなんとかしてください、ということらしい。公園が17箇所あるのは唯一の意外な加点ポイントだ。
液状化しやすい土地、という一言で説明が終わる欠点がある。干拓地由来のこの地盤は、大地震の際に地面が文字通り液体のように振る舞う可能性があり、洪水リスクがないことを差し引いても、地盤への信頼感という点では西成・浪速エリアで最も慎重に考えたい駅のひとつだ。加えて家賃のコストパフォーマンスも低い。絶対値は安く見えても、地盤・病院ゼロ・施設の薄さを含めて考えると、割引率は見た目ほど大きくない。
「安さだけが目的で、街に何も求めない人」に向いている、というのが正直な結論だ。環状線で天王寺にも大阪にも出られるので通勤の不便はなく、スーパーで自炊をしながら粛々と生きられる環境はある。ただし「週末に街をぶらついて楽しみたい」とか「駅周辺でカフェ開拓したい」という人にとっては、何もない。部落解放運動の歴史に関心があり、街の背景まで含めて住む場所を選ぶ、そういう意志のある人にも響く駅かもしれない。
芦原橋駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥100,500
平均/月
中央値 ¥100,500
10分以内
¥91,500
平均/月
中央値 ¥91,500
15分以内
¥86,000
平均/月
中央値 ¥86,000
15分超
¥78,500
平均/月
中央値 ¥78,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥100,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥69,000 | ¥86,000 | ¥86,000 | ¥112,000 | 1,073 |
1DK | ¥92,000 | ¥115,000 | ¥115,000 | ¥150,000 | 304 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥91,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥62,000 | ¥78,000 | ¥78,000 | ¥101,000 | 1,073 |
1DK | ¥84,000 | ¥105,000 | ¥105,000 | ¥137,000 | 304 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥86,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥58,000 | ¥73,000 | ¥73,000 | ¥95,000 | 1,073 |
1DK | ¥79,000 | ¥99,000 | ¥99,000 | ¥129,000 | 304 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥78,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥54,000 | ¥68,000 | ¥68,000 | ¥88,000 | 1,073 |
1DK | ¥71,000 | ¥89,000 | ¥89,000 | ¥116,000 | 304 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
54%
単身世帯
単身者が多め
1.28
昼間 / 夜間
昼間人口がやや多い
4%
外国籍住民
2,752,412
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ干拓地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
芦原橋駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載芦原橋駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
芦原橋駅の1K相場を調べたら 10万円台という答えが来た 大阪環状線・浪速区の住宅地・解放運動の歴史を持つ地区の最寄り・家賃は市内でも安いなんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/ashiharabashi