浅草

昼は仲見世・雷門周辺に人口密度が異常集中し、歩くというより押し流される。それが夕方以降になると観光客がごっそり引いて、街の体積が半分になったような静けさが訪れる。昼夜間人口比1.45という数字はその干満を表していて、夜の浅草は実は静かな住宅街の顔を持つ。深夜の隅田川沿いをひとりで歩いていると、観光地とは思えない孤独な情緒がある。これを目当てに住む人間も一定数いる。

単身率59%、外国人比率7%、65歳以上22%という構成は「老若と国籍がごちゃ混ぜの長屋」に近い。若い単身者は利便性目当てに流入し、外国人は飲食・観光業の担い手として定着し、高齢者は戦後からの地付きとして根を張る。30〜44歳の層が25%と比較的厚いのは、観光需要を商機と見て移り住んだ事業者系の人間が混じっているためと見ていい。誰かに似ている街ではなく、浅草にしかいない種類の人間が集まっている。

スーパー11軒・薬局29軒・飲食店384軒・公園19箇所というデータを見ると、日常消費のインフラは十分に揃っている。ただし飲食店384軒の大半は観光客向け価格帯なので、住民として毎日使える店を選り分ける眼力が必要だ。銀座線・都営浅草線・東武・TXの4路線は、新橋・上野・秋葉原・押上など主要ターミナルへの選択肢が多く、乗り換えの自由度は都内でも上位に入る。その多方向アクセスは交通の便が非常に良いことを素直に示している。

最大の問題は荒川の洪水リスクと液状化の組み合わせで、これは観光パンフレットには絶対に載らない情報だ。浸水深ランク2かつ砂州・砂礫州という地盤は、大規模水害時に冗談では済まない被害想定を持つ。家賃が極端に割高という隠れた欠点もあり、インバウンド景気が地価と家賃を押し上げた結果、駅近でも相場は高水準だ。住んでいても観光地料金を間接的に払い続けているような理不尽さがある。

「喧騒のすぐ裏に静けさがある」という二面性を面白がれる人でないと、浅草の家賃を正当化するのは難しい。4路線を使いこなして都内各所に仕事を持つフリーランスや、飲食・観光業で独立を考えている人間には立地の論理が通る。一方で「静かな住宅街で落ち着きたい」という動機だけで選ぶと、週末の人混みと割高な家賃に消耗する。浅草を選ぶのは「生活の場」としてではなく「活動の基地」として割り切れる人間に限るべきだ。