有明テニスの森

昼間は昼夜間人口比1.21と、居住者より外から来る人間のほうが多い街だ。コロシアムで大会があれば一転して人が溢れ、終わると潮が引くように静まり返る。夜になると飲食店11軒というインフラで吸収できる人口がたかが知れており、どこか営業時間を持て余したような店が並ぶ。「夜の有明テニスの森」と言えば聞こえはいいが、要するに暗くて静かなだけで、それを楽しめるかどうかがここに住む資格だ。

単身率47%と、ほぼ半数が一人暮らしという構成は一見普通に見えるが、30〜44歳が23%・45〜64歳が28%と働き盛りの中堅層が厚い。若者がたむろする雰囲気ではなく、週末もひっそり過ごすタイプか、外に遊びに行くタイプかに二極化している印象だ。外国人比率5%は湾岸エリアとしてはやや低めで、国際色豊かというよりは「静かに暮らしたい大人の島」という雰囲気が漂う。

スーパー3軒・薬局1軒・飲食店11軒と、生活インフラの薄さは数字が正直に語っている。日常の買い物は「ないことはないが、選ぶ楽しみはない」レベルで、食の選択肢に飽きたら豊洲か新橋まで出るしかない。病院がゼロというのはさすがに潔すぎて、急な発熱の夜は途方に暮れる。公園が11箇所あるのだけは本物で、緑と空気だけは惜しみなく提供してくれる。ランニング好きには天国、そうでない人には少し辛抱が要る。

液状化リスク「非常に液状化しやすい」というのは、埋立地の正直な自己申告だ。水害の心配は低いが、地震の揺れで地面が何をしでかすか分からない土台の上に立っている事実は、契約書を前に一瞬だけ思い出したほうがいい。そしてゆりかもめは運賃が高く、速くもない。新橋まで片道約200円超・20分超というコストが積み重なると、家賃の割安感がじわじわ侵食されてくる。交通コストも含めたトータルの負担感は、思いのほか重くなりやすいエリアだ。

「静かさ」と「広い空」を家賃で買う覚悟がある人向きだ。在宅ワーク中心で日中の移動が少なく、週末はテニスか公園散歩で完結できるライフスタイルなら、この駅の薄い商業インフラは逆に「余計なものがない」と感じるはずだ。逆に、夜遅くまで外食・飲み歩きたい、病院がすぐ必要、電車代を気にする、という三拍子がそろう人には、正直おすすめしにくい。湾岸の孤島感を愛せるかどうか、それだけが問われる駅である。