尼崎

昼夜間人口比0.97というのは、要するに「ほぼ住民しかいない」街だという意味だ。観光客もほぼ来ないし、オフィス街でもない。日中はスーパーと薬局を往復するおばちゃんたちが主役で、夜は駅前の居酒屋に地元民が吸い込まれていく。梅田まで5分なのに、梅田の喧騒を全部向こうに置いてきたような静けさが夜にはある。遊びに出かける街と、帰ってくる街が完全に分離しているタイプだ。

単身率43%は高くも低くもないが、年齢構成を見ると65歳以上が26%・30〜44歳が16%という「老壮混在」構造になっている。若者が突出して多いわけでも、ファミリーが中心でもない。長く住み続けた高齢者と、コスパを嗅ぎつけて流入した30代前後が、特に交わることなく並走している。「地元民」と「移住者」の間に薄い膜がある街で、どちらにも属せる鈍感力があると快適に過ごせる。

スーパー11軒・薬局18軒という数字は、「困ることがない」という意味ではなく「選ぶ楽しさがある」という意味に近い。飲食店91軒も、高級店ではなくチェーン系と地場の大衆店が中心で、財布を痛めずに外食できる構造になっている。公園8箇所は子育て世帯には悪くないが、三角州地帯という立地ゆえに「この公園、洪水になったらどうなる？」という疑問は持っておいたほうがいい。利便性は高いが、地面への信頼はやや心もとない。

洪水リスクあり・液状化しやすい、という防災スペックは正直に向き合う必要がある。三角州・海岸低地という地形はそもそも「川が土砂を積み上げてできた場所」であり、水と親戚関係にある土地だ。交通の便が非常に優れているという点に浮かれて物件を決める前に、ハザードマップを一度開くことを強く勧める。また家賃の割安感が薄めなのも見逃せない。「梅田5分」という魔法の言葉が家賃に上乗せされており、割安感は思ったより薄い。

神戸にも大阪にも通える路線を持ちながら、どちらの家賃相場にも引きずられたくない人向け。ただし「安い」という期待値を高く持ちすぎると肩透かしを食う。梅田・三ノ宮どちらにも30分以内で出られる立地を最優先にしつつ、休日は地元で完結できる生活に抵抗がない人が最も合う。地名のブランドにこだわらず、ハザードマップを読んだうえで「それでも住む」と判断できる現実主義者に、この街は正直に応えてくれる。